Ítrabo centro

Ponemos a la venta 2 casas en 1 en la localidad de Ítrabo. Cada casa consta de una superficie de 165 metros cuadrados distribuida en varias plantas. Vivienda localizada en pleno centro de Ítrabo. La vivienda 1, en la planta baja, dispone de una amplia cochera, trastero y un pequeño local de negocio. En la primera planta, encontramos 2 habitaciones amplias, cocina independiente, salón y aseo. En la segunda planta encontramos 3 habitaciones y cuarto de baño amplio. Y el la última planta, una amplia terraza con mirador orientación Sur. Esta casa, necesita unas reformas considerables, ya que lleva más de 15 años deshabitada. La casa 2, en su planta baja, dispone de salón, cocina comedor, cuarto de baño y despensa. En la primera planta, encontramos 3 habitaciones amplias, en la segunda planta encontramos una habitación amplia, un cuarto de baño, con una pequeña terraza y una cocina. En la última planta, esta casa, tiene instalado paneles solares para el agua caliente. Esta segunda vivienda, no necesita apenas reformas. SE PUEDEN VENDER POR SEPARADO.
Si le gusta vivir en la tranquilidad de la naturaleza y con aire de pueblo, tenemos esta casa para usted. Llámenos y solicite más información.
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 17.430€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (6.225€ + 1.307,25€ de IVA = 7.532,25Euros).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

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