TAMBIEN SE ALQUILA COMO EXPLOTACIÓN AGRARIA Y/O ALQUILER CON OPCION DE COMPRA POR 8.400€ AL AÑO. Ponemos a la venta una finca con un total de 17 marjales. De estos 17 marjales, 11 marjales están plantados de árboles frutales como aguacates, mangos, olivas y naranjos, y los otros 6 marjales, están distribuidos con un cortijo, un porche y un invernado con mangos y pitallas. Esta finca se encuentra en plena producción y con unas hermosas vistas a la costa tropical. Dispone de un cortijo construido y legalizado de unos 80 metros cuadrados que se puede reformar para hacer una vivienda a gusto del comprador. En la finca también hay un almacén, gallinero y habitación de sistema de riego con motor y sistema de riego por gotero. Depósito de agua de 240.000 litros. Superficie total de la finca, unos 16.900 metros cuadrados aproximadamente. Si buscas tranquilidad y a la vez producción, esta es tu inversión ideal. Agende una visita ya, uno de nuestros agentes, le atenderá encantado.
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 20.293€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (7.247,50€ + 1.521,97€ de IVA = 8.769,47Euros).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
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