Ubicado en el corazón neurálgico de la zona Universidad, en la emblemática Plaza San Francisco nº 8, presentamos este imponente piso de 181 m² que encarna la elegancia de las construcciones de finales de los 60. Una oportunidad excepcional para quienes buscan una vivienda de grandes dimensiones con la posibilidad de diseñar un hogar a medida en una ubicación que lo tiene todo: servicios, transporte (tranvía en la puerta), colegios y la cercanía del Parque Grande.
Distribución y Espacios: El Lujo del Espacio
La vivienda destaca por una distribución equilibrada que separa claramente la zona de día de la zona de descanso:
• Gran Salón de Representación: Con sus 40 m², es el corazón de la casa. Un espacio inundado de luz gracias a su orientación Noreste y su salida directa a una terraza de 10 m² con vistas despejadas a la plaza, ideal para crear diferentes ambientes de estar y comedor.
• Cocina con Potencial Extra: Actualmente cuenta con 10,29 m² y un balcón interior de servicio (2,13 m²), pero ofrece la posibilidad técnica de ampliarse en 10 m² adicionales, permitiendo diseñar una cocina office con isla de ensueño.
• Zona de Descanso Privada: * Suite Principal: Un refugio de 12,12 m² con zona de vestidor (armario empotrado), baño privado completo de 5,58 m² y su propia terraza independiente de 3,70 m².
• Tres Dormitorios Adicionales: Habitaciones dobles de 12 m², 11 m² y 10 m², casi todas con armarios empotrados, garantizando espacio para toda la familia o despachos profesionales.
• Cuartos de Baño: La vivienda dispone de un total de 2 baños completos (ambos con bañera) y un aseo de cortesía de 2 m².
Calidades y Detalles de la Finca
La propiedad conserva elementos clásicos que le aportan carácter: suelos de terrazo original, carpintería interior de madera Sapelly y ventanas de madera blanca. Se encuentra para reformar, lo que permite una redistribución moderna (conceptos abiertos, suelos de tarima, climatización personalizada).
• Confort: Calefacción y agua caliente centrales, lo que asegura un confort térmico constante en toda la casa.
• Accesibilidad: El edificio cuenta con dos ascensores a cota cero, eliminando cualquier barrera arquitectónica desde el portal.
• Almacenamiento: Incluye un práctico trastero de 2 m² en la misma finca.
¿Por qué este piso es una inversión inteligente?
Metraje escaso: Ya no se construyen pisos de 181 m² en zonas tan consolidadas.
Luz: Al ser una planta 3ª exterior y con orientación Noroeste, disfruta de una excelente entrada de luz natural.
Seguridad y Vecindario: Solo 2 vecinos por planta en una comunidad tranquila y cuidada.
Ficha Técnica Resumida para el comprador:
Superficie: 181 m² construidos.
Habitaciones: 4 (una de ellas en formato suite).
Baños: 2 completos + 1 aseo.
Exteriores: 2 Terrazas y 1 Balcón.
Edificio: Año 1969, con 2 ascensores a cota cero.
Extras: Trastero incluido.
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Las características y las medidas reflejadas en este anuncio son orientativas, por lo tanto, no tienen carácter vinculante. ALGUNAS DE LAS IMAGENES ESTAN MODIFICADAS POR IA.
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