Si buscas un proyecto residencial listo para desarrollar, este terreno urbanizable en Zizurkil Goikoa es una gran oportunidad. Con una superficie de 7.930 m² edificables, permite la construcción de 74 viviendas con una distribución equilibrada entre vivienda libre, tasada y de protección oficial, adaptándose a las exigencias del mercado actual. Ubicación EstratégicaSituado en un enclave natural privilegiado, con la tranquilidad del entorno rural, pero con excelente conexión:· A 20 minutos de Donostia-San Sebastián· A 11 minutos de Tolosa, 6 minutos de Villabona y 9 minutos de Andoain· En el núcleo urbano de Zizurkil Goikoa, con todos los servicios y accesos directos a la GI-3281· Coordenadas geográficas: 43°11'57.4"N 2°04'31.3"W Cualidades urbanísticas destacadas✔️ Edificabilidad total: 7.930 m² sobre rasante + 2 plantas de sótano para garajes y trasteros✔️ Distribución de las 74 viviendas: · 50% libre (34 viviendas, con posibilidad de 6 unifamiliares) · 30% VPO (24 viviendas) · 20% tasadas (16 viviendas)✔️ Dotación comercial en planta baja, a definir con el Ayuntamiento✔️ Posibilidad de desarrollo por fases, adaptado a la demanda✔️ Urbanización incluida, con cesión del 15% de la edificabilidad al Ayuntamiento Entorno natural con calidad de vida✔️ Zona tranquila y natural, perfecta para familias y profesionales que buscan calidad de vida✔️ Conectividad excelente con Donostialdea y Tolosa, un punto clave en la demanda de vivienda nueva✔️ Servicios y equipamientos próximos: supermercados, comercios, restaurantes, colegios e instalaciones deportivas Condiciones de venta flexibles · Precio: 1.000.000 € · La propiedad acepta permuta, con posibilidad de quedarse con 1 o 2 viviendas de la futura promoción como parte del pago · Opciones de pago escalonado, vinculadas al desarrollo por fasesSi eres una promotora o constructora en busca de un suelo urbanizable con alta rentabilidad, contáctanos y descubre todo su potencial!
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