SOLAR EDIFICABLE EN LUGAR DE A GRANXA - DORRÓN -(SANXENXO)
Superficie total de la parcela: 906 metros cuadrados.
Esta propiedad se encuentra en Ordenanza 4B del PXOM de Sanxenxo, por lo que permite una construcción de vivienda colectiva de Planta Baja más dos plantas, más bajo cubierta.
En este caso, la edificabilidad de la parcela es de 0.8 m2/m2. con una ocupación máxima del 50% del total de la superficie del terreno.
La ubicación de esta propiedad es estratégica, ya que hay muy pocas parcelas para vivienda colectiva en este entorno. Estamos hablando de, probablemente, las mejores vistas de todo el término muncipal de Sanxenxo, ya que frente al edificio que se podría construir en este solar tenemos la práctica entrada de la Ría de Pontevedra, en un plano mucho más bajo. El mirador más concurrido del municipio (A Granxa) se encuentra a pocos metros de nuestra parcela.
Esta propiedad es una gran bolsa de suelo de unos 8272 m2, de los que algo más de 900 m2 conforman el solar urbanizable localizado en Ordenanza 4B del PXOM de Sanxenxo. Excepto una pequeña parcela de algo más de 525 m2 localizada en Ordenanza 12 (para vivienda unifamiliar), el resto del suelo podría entrar en la misma operación, al tratarse en este momento de suelo no sectorizado. Además de contar con unas impresionantes vistas a la Ría, no solo se le pueden dar usos auxiliares de cara al edificio de resultado, sino que de cara a futuro podría llegar a tener una valor muy superior en caso de que el próximo PGOU le otorgue un uso diferente.
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