Joya histórica en el corazón de Allariz - Casa rural en venta
Sumérgete en la esencia de Allariz con esta encantadora casa rural de 1825, cuidadosamente restaurada manteniendo su auténtico estilo rústico. Ubicada en el pintoresco Casco Histórico de la ciudad de Allariz, uno de los lugares más cautivadores de Ourense y Galicia, esta joya arquitectónica te transportará a otra época.
La distribución en tres plantas ofrece una versatilidad única. En la planta baja, un acogedor salón y cocina abierta totalmente equipada crean un ambiente hogareño. Un aseo de cortesía completa esta planta.
En el primer piso encontrarás dos dormitorios, uno doble y otro individual, junto a un cuarto de baño completo. La luminosidad que inunda cada rincón realza el encanto de esta vivienda.
La tercera planta, la joya de la corona, alberga una espectacular suite con baño privado y dos estancias adicionales, ideal para familias. Desde aquí se accede a un romántico balcón con vistas a las pintorescas calles empedradas donde se respira la esencia de Allariz.
Techos altos, calefacción en todas las estancias y un sótano con potencial para bodega añaden comodidad y carácter. Los amantes del vino quedarán cautivados.
Su ubicación inmejorable en el casco antiguo la convierte en una residencia de ensueño o una atractiva opción de alquiler vacacional para sumergirse en la rica historia y belleza de Allariz, un destino que enamora a visitantes de todo el mundo.
Análisis de Inversión para modelo de negocio de alquiler vacacional
Estimación de posibles ingresos anuales:
Precio medio de alquiler por noche: 120 €
Número de noches al año (70% de ocupación): 365 días * 70% = 255.5 noches al año (considerando 70% de ocupación)
Ingresos anuales: 255.5 noches * 120 €/noche = 30,660 € al año
Con un precio de venta de 130,000 €, necesitamos calcular cuántos años de ingresos anuales se requerirían para amortizar esta inversión:
Años para amortizar la inversión:
130,000 € (precio de venta) / 30,660 € (ingresos anuales) ? 4.23 años
Por lo tanto, con un nivel de ocupación del 70% y un precio de venta de 130,000 €, tardarías aproximadamente 4.23 años en amortizar la inversión. Dado que no se pueden tener años fraccionados, se necesitarían 5 años para amortizar completamente la inversión.
NOTA: este análisis de inversión es solamente orientativo, solo pretende dar una visión global de la recuperación de la inversión sobre el
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