FB Real Property Services. Descubra todos nuestros servicios (administración, compraventa, certificados, cédulas, seguros y más) en nuestra web: fbrealproperty.comAlquiler de 2 locales Comerciales (o local + garaje) unidos entre sí. Superficie total 224m2. A dos calles: c/Balmes 293 y c/ Alfons XII 92.En el plano adjuntado en las fotos del anuncio se describe un tercer local (lado izquierdo y de color más claro), pero este ya está alquilado. - Traspaso de 20.000€; -El precio de alquiler son 3.950,00€ + IBI + IVA. Los 2 locales son completamente diáfanos a excepción del aseo y una habitación para el despacho, que puede quedar abierto ya que el cerramiento es de cristal. Contenido: -Instalación eléctrica nueva; -Aire condicionado; -Techos ignifugados en toda su superficie; -Altura locales 4,80m; -Entrada por la calle Balmes con persianas enrollables y puertas acristaladas; -Entrada por la calle Alfons XII con puerta de garaje y Vado permanente. Para su arrendamiento es imprescindible disponer de documentación que justifique unos ingresos equivalentes a 3 veces el importe del alquiler. De no disponer de dicha documentación, se deberá aportar un avalista, aval bancario o realizar un seguro de impago de alquiler.Documentación necesaria:Si dispone de un negocio:- Escrituras constitución sociedad;- NIF sociedad;- Impuesto sociedad;- Certificado Corriente Pago hacienda;- Certificado Corriente Pago Seguridad social;- Modelo 190;- Modelo 390;- DNI del Representante de la sociedad.Documentación asalariados:- Fotocopia de DNI;- Contrato de trabajo;- 3 últimas nóminas;- Informe de la vida laboral;- Última renta;- Cualquier otro tipo de documentación que acredite unos ingresos para hacer frente al pago del alquiler.Documentación autónomos:- Fotocopia de DNI;- Última renta;- Informe de la vida laboral;- Modelo 303 Hacienda año en curso;- Modelo 130 Hacienda año en curso;- Cualquier tipo de documentación que acredite unos ingresos para hacer frente al pago del alquiler.Si inicia un negocio:- DNI de la persona interesada;- Documento que acredite que puede hacer frente al pago del alquiler (extracto bancario, avales, documento del paro, etc.).Condiciones de contrato:- 1 Mes entrante;- 2 Meses fianza;- 12% de 1 anualidad de la renta (honorarios de agencia).Recordamos que todos los locales llevan el 21% de IVA y hay que sumarlo al precio indicado en el anuncio.- - - - - - - - - - -HORARIO VISITAS:Dias laborales de lunes a viernes de 10h a 13:30hPara realizar la visita en otros horarios distintos a los mencionados, será necesario que primero nos envie la documentación requerida para verificar que se reunen los requisitos indicados.Formas de entrega de la documentación:- Enviar la solicitud por esta misma pagina. (Durante el día recibirá un correo nuestro al cual podrá responder adjuntando la documentación requerida.)- Enviar directamente la documentación por e-mail a: xavier@ fbrps. com (sin espacios) especificando la dirección del inmueble que desea ver y el tipo de actividad que van a ejercer.- Acercar la documentación a una de nuestras oficinas en horario de lunes a viernes de 10h a 13:30h.- Barcelona:Av. Sarrià 60 local, 08029.Calle Coll 57, local, 08027.- El Masnou:Calle Capitans Comellas 5, local, 08320.- - - - - - - - -Para más información pueden solicitarla llamando en horario de oficina de lunes a viernes e 9h a 13:30h y tardes de lunes a jueves de 15.30h a 17.30h.
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