LOCAL COMERCIAL CON LICENCIA Y SALIDA DE HUMOSInmobiliaria HAM presenta en exclusiva este local comercial de 100 m² construidos (93 m² útiles) a pie de calle en el distrito de Moncloa–Argüelles, a escasos metros de la Cuesta de San Vicente y del intercambiador de Príncipe Pío.El local funcionó durante años como bar típico español y mantiene su distribución original: barra con mostrador, dos salones–comedores, cocina industrial con salida de humos, además de almacén en planta sótano con montacargas. Dispone de dos baños independientes (hombre y mujer) y aire acondicionado por conducto en todo el espacio.Se encuentra en una calle tranquila, paralela a vías principales como Cuesta de San Vicente, lo que garantiza afluencia de vecinos y residentes habituales, con menor tránsito masivo pero con un entorno residencial consolidado que favorece la fidelización de clientes.El inmueble está en estado de reforma total si se adapta a un nuevo uso distinto a la hostelería, o en estado de reforma parcial si se mantiene la actividad de bar/restaurante, aprovechando las instalaciones ya existentes.Detalles a destacar:Salida de humos.Licencia de hostelería.Almacén con montacargas.Aire acondicionado por conductos.Nota sobre las imágenes: algunas fotografías han sido editadas digitalmente para eliminar enseres y mobiliario, con el fin de mostrar mejor el potencial del espacio.Oportunidad de inversión: Además de su uso actual, este local ofrece la posibilidad de estudiar un cambio de uso a vivienda, sujeto a la normativa urbanística vigente en la zona.Ubicado junto a comercios de proximidad, colegios, parques y perfectamente comunicado con transporte público (metro y Cercanías Príncipe Pío), este local representa una opción interesante tanto para negocio propio como para inversión.En Inmobiliaria HAM trabajamos con seriedad, transparencia y profesionalidad.BIENVENIDO A LA DIFERENCIA.
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