DS Realtors presenta SIN HONORARIOS al comprador este encantador piso en la calle María de Guzmán, MadridVivienda ideal tanto para inversión como para residencia habitual, ubicada en una zona consolidada y bien comunicada.El inmueble cuenta con 49 m2 construidos, de los cuales 45 m2 corresponden a vivienda y 4 m2 a elementos comunes. La distribución es funcional y aprovecha al máximo el espacio:Salón Cocina independiente2 habitaciones1 baño completoDestaca especialmente su excelente conectividad en transporte: a pocos minutos de varias estaciones de metro y líneas de autobús, con acceso rápido a las principales vías de la ciudad. La ubicación permite desplazarse con facilidad tanto al centro de Madrid como a otras zonas clave, además de contar con cercanías y servicios interurbanos próximos.El piso ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda práctica en una ubicación céntrica, con todos los servicios cercanos: comercios, universidades y zonas de ocio.Perfecto para parejas, estudiantes o como inversión con alta demanda de alquiler en la zona.Desde DS Realtors te invitamos a conocerla sin compromiso con uno de nuestros expertos, para que te ayude a encontrar tu casa ideal, con un asesoramiento personalizado adaptado a tus gustos y necesidades.Gastos de comunidad: 59,21 €/mes.IBI: 231,62 € anuales aprox.PVP 399.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio.La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad de Madrid es del 6%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente.Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral.En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aproximadamente entre el 0,5% y el 1% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad).Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en mediante el contacto habilitado en el anuncio.Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.
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