Local en Puerta del Ángel

Agencia inmobiliaria DS Realtors ofrece este local comercial convertido a vivienda (pudiendo conseguirse el cambio de uso a vivienda a efectos urbanísticos mediante una reforma parcial) situado Puerta del Ángel, calle Jaime Tercero. Consta de una habitación doble, con armario empotrado y baño independiente y amplio recibidor que de acceso a salón comedor, muy luminoso.Ubicado en planta baja de finca de 1940, se trata de un local comercial convertido a apartamento. Cuenta con calefacción con bomba de calor y aire acondicionado por split, ha sido reformado de manera integral recientemente, resultando un activo muy espacioso y favoreciendo la luminosidad. Igualmente destacamos que tiene ventilación cruzad gracias a su salida a patio interior. Dispone de acceso a azotea transitable de la finca. Dispone de 53 metros cuadrados construidos, de los cuales:- 49 metros cuadrados construidos corresponden a vivienda- 4 metros cuadrados construidos corresponden a elementos comunes de la fincaLa zona destaca por su tranquilidad, a cinco minutos a pie del eje de Carretera de Extremadura y a 10 minutos de Madrid Río, siendo una oportunidad magnífica tanto para vivir como para invertir, con conexión en transporte público muy ágil con el resto de la ciudad, cercanía a hospitales, farmacias y colegios y perfecta comunicación en coche gracias a la cercanía a la M-30.PVP 239.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. Gastos de comunidad 30€ al mes, Impuesto de Bienes Inmuebles, 200€ anuales. Honorarios a la parte compradora de 3.000€ + I.V.A.La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad de Madrid es del 6%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente.Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral.En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aproximadamente entre el 0,5% y el 1% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad).Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en mediante el contacto habilitado en el anuncio.Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.Te invitamos a conocerlo sin compromiso con uno de nuestros expertos, para que te ayude a encontrar tu casa ideal, con un asesoramiento personalizado adaptado a tus gustos y necesidades. En caso de estar interesado, desde DS Realtors ponemos también a tu disposición a nuestro equipo técnico de expertos en reformas e interiorismo -formado por arquitectos, arquitectos técnicos e interioristas-. Puedes consultarnos sin compromiso.

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