DS REALTORS presenta esta 1ª planta exterior de 107 m2 construidos (95 m2 de vivienda y 12 m2 de elementos comunes), situada en una finca representativa de 1942 con ascensor, portero y puertas de servicio, ubicada en una de las zonas más demandadas de Madrid, entre Nuevos Ministerios y Ríos Rosas.El edificio cuenta con 6 plantas y solo 3 vecinos por planta, lo que aporta tranquilidad y privacidad.Distribución actualLa vivienda se distribuye en:•Hall de entrada•Salón•Cocina independiente con espacio de tendedero•3 dormitorios dobles•2 baños completosGracias a su estructura con pocos muros de carga, el resto de la vivienda está formado por tabiques, lo que permite una redistribución cómoda y múltiples opciones de reforma, ideal para adaptar la vivienda a diferentes necesidades.Características•Suelos de parquet (gres en cocina y baños)•Calefacción central•Agua caliente mediante termo eléctrico•Paredes con gotelé•Techos altos, que aportan mayor sensación de amplitudLuz y orientaciónLa vivienda cuenta con orientación este, lo que garantiza muy buena luminosidad durante gran parte del día.Dispone de 4 ventanas a la fachada principal, distribuidos en:•Salón•Dos dormitorios•Uno de los bañosUbicaciónSituada en una zona con excelentes comunicaciones y servicios:•Autobuses L45•Metro L1•Muy próxima a Ríos Rosas•A pocos minutos del Parque del Canal de Isabel IIUn piso con muchas posibilidadesUna vivienda con gran potencial de actualización o reforma, perfecta tanto como residencia habitual como inversión en una de las zonas más consolidadas de Madrid.Te invitamos a conocerla sin compromiso con uno de nuestros expertos, para que te ayude a encontrar tu casa ideal, con un asesoramiento personalizado adaptado a tus gustos y necesidades.En caso de estar interesado, desde DS Realtors ponemos también a tu disposición a nuestro equipo técnico de expertos en reformas e interiorismo -formado por arquitectos, arquitectos técnicos e interioristas-. Puedes consultarnos sin compromiso.Gastos de comunidad: 150 €/mes.IBI: 700 € anuales.PVP 820.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio.La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad de Madrid es del 6%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente.Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral.En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aproximadamente entre el 0,5% y el 1% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad).Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en mediante el contacto habilitado en el anuncio.Honorarios de intermediación inmobiliaria del 3% + I.V.A. del precio final de venta.Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.
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