¡¡¡EMPIRE REAL ESTATE PROPERTIES VENDE FABULOSA CASA BAJA REFORMADA CON PATIO PRIVADO EN YELES, TOLEDO!!!
Espectacular vivienda baja totalmente reformada. Esta vivienda combina un diseño moderno con espacios amplios y funcionales, ideal para familias que buscan comodidad y calidad de vida en un entorno tranquilo y bien comunicado.
La casa se sitúa estratégicamente entre dos calles, lo que permite contar con dos accesos independientes: uno a través del patio y otro por la puerta principal.
La vivienda cuenta con una excelente distribución que maximiza el espacio y la luminosidad. El amplio patio privado tiene 40 m², perfecto para reuniones al aire libre, con capacidad para estacionar un vehículo. Desde el patio se accede mediante escaleras exteriores a una terraza de 30 m² en la azotea, equipada con 10 placas solares para una mayor eficiencia energética.
En el interior de la vivienda nos encontramos con el recibidor espacioso y luminoso, que da acceso a las distintas estancias de la vivienda.
Dos amplios salones:
Uno de ellos es un espacio multifuncional que integra cocina, comedor y salón, ideal para la convivencia familiar.
El otro salón ofrece un ambiente más íntimo y acogedor.
Cocina-comedor: Diseñada con un concepto abierto y moderno, con salida directa al patio.
Tres dormitorios grandes: Habitaciones con excelente iluminación natural, perfectas para el descanso.
Estudio de música: Un espacio adicional que puede ser utilizado como sala de ensayo, oficina o despacho.
Dos baños completos:
Baño principal con bañera, ideal para el relax.
Baño secundario con plato de ducha a ras de suelo y mampara de cristal para mayor comodidad.
Zona de almacenaje:
Despensa para almacenamiento extra.
Dos cuartos auxiliares en el patio, ideales como trasteros o espacios de trabajo.
DETALLES DE LA REFORMA INTEGRAL:
La casa ha sido completamente renovada para ofrecer el máximo confort y eficiencia energética, incluyendo:
Instalación eléctrica nueva, adaptada a las normativas actuales.
Calefacción por suelo radiante, que proporciona una temperatura homogénea en toda la vivienda.
Sistema de aerotermia y caldera de pellets, una combinación sostenible y eficiente para la climatización.
Aire acondicionado por conductos, garantizando una refrigeración uniforme.
Ventanas Kömmerling de alta eficiencia térmica y acústica, que optimizan el aislamiento.
Informe energético (realizado hace 5 años, previo a la reforma, lo que significa que la eficiencia energética actual ha mejorado considerablemente).
UBICACIÓN Y ENTORNO
Yeles es un municipio de la provincia de Toledo, ubicado en la comarca de La Sagra. Su excelente conexión con Madrid (a tan solo 40 km) y su fácil acceso a la autovía A-42 lo convierten en una opción ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la cercanía con la capital.
El municipio ofrece todos los servicios esenciales, como colegios, supermercados, centros de salud y zonas recreativas, además de contar con un entorno natural y un interesante patrimonio histórico.
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