✨ **¡Tu nuevo hogar en las alturas te espera en El Perchel Sur!** ✨
Imagina despertar cada mañana en una **séptima planta con ascensor**, disfrutar de la luz natural entrando a raudales y asomarte para contemplar **un poquito de mar en el horizonte**… 🌊 Sí, aquí podrás tener esas vistas que marcan la diferencia.
Ubicado en la fantástica zona de **El Perchel Sur**, este piso se encuentra a tan solo **2 minutos andando de la estación de trenes Estación de Málaga María Zambrano**, perfectamente comunicado y rodeado de todos los servicios que necesitas en tu día a día. Además, estarás a pocos pasos del **Centro Comercial Larios Centro**, ideal para tus compras y momentos de ocio.
Con **74 m² construidos**, esta vivienda combina funcionalidad, comodidad y luminosidad, convirtiéndose en una opción perfecta tanto para vivir como para invertir.
### 🏡 Distribución pensada para disfrutar:
* ✨ **Amplio salón principal**, con grandes espacios y excelente luz natural gracias a su orientación sur.
* 🍽️ **Cocina independiente**, moderna y completamente equipada.
* 🛏️ **3 dormitorios** con armarios empotrados (uno de ellos interior, ideal si buscas mayor tranquilidad y silencio).
* 🚿 **Baño completo** con práctico plato de ducha.
La vivienda se encuentra en **buen estado**, lista para entrar a vivir, construida en 1968, con acceso adaptado para personas con movilidad reducida. No dispone de calefacción, pero su orientación sur aporta una agradable calidez natural durante gran parte del año ☀️.
Este piso no solo destaca por su ubicación estratégica y excelente comunicación (tren, transporte público, taxis…), sino también por esa sensación especial de estar en altura, con luz, vistas y vida alrededor.
💛 **Un hogar que despierta curiosidad desde el primer momento… y que enamora cuando lo visitas.**
¿Te imaginas viviendo aquí? Ven a descubrirlo y deja que sus vistas y su energía hagan el resto.
EN CUMPLIMIENTO DEL DECRETO 218/2005 DE 11 DE OCTUBRE DE LA JUNTA DE ANDALUCIA, SE INFORMA QUE LOS GASTOS NOTARIALES, LOS DERECHOS REGISTRALES, EL IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y LOS HONORARIOS DE LA AGENCIA INMOBILIARIA ASCENDENTES A UN 3% DEL PRECIO DE LA COMPRAVENTA MAS SUS IMPUESTOS, NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE ESTA PUBLICACIÓN.
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