Se vende edificio completo con fachada a dos calles en Albarellos, situado en la carretera principal y a solo 5 minutos de Verín, en una ubicación estratégica que destaca por su excelente visibilidad, buena comunicación y entorno tranquilo. Se trata de una zona muy cómoda para vivir o invertir, ya que combina la cercanía a la villa de Verín con la calma de un núcleo más residencial, además de contar con acceso rápido a las principales vías de la comarca.En el entorno inmediato se encuentran todos los servicios esenciales necesarios para el día a día: supermercados, comercios locales, centros educativos, centro de salud, instalaciones deportivas y transporte público. Esto hace que la propiedad sea muy práctica tanto para uso residencial como para explotación de alquiler o actividad comercial.El inmueble se asienta sobre una parcela de 160 m2 y cuenta con 428 m2 construidos, distribuidos en varias plantas independientes, lo que le aporta una gran versatilidad y múltiples posibilidades de uso.Distribución:Planta baja:-Local comercial en funcionamiento, con posibilidad de mantener la actividad actual o adaptarlo a otros usos según necesidades-Garaje con capacidad para 4 vehículos, amplio y de fácil acceso-Bodega, ideal como almacén, zona de apoyo o espacio auxiliarEntresuelo:-Apartamento independiente que incluye cocina-comedor, despensa, 1 dormitorio y 1 baño completoPrimera planta:-3 dormitorios de buen tamaño-Cocina independiente-Salón-comedor y salita adicional, creando diferentes ambientes-1 baño completo-Amplia terraza con buena luz naturalSegunda planta:-3 dormitorios adicionales-Cocina independiente-Salón-comedor-1 baño completo-Terraza exterior con buena orientaciónLas viviendas se encuentran reformadas, amuebladas y listas para entrar a vivir, lo que permite su uso inmediato sin necesidad de inversión adicional. Esta característica, unida al local en funcionamiento en planta baja, ofrece la posibilidad de obtener rentabilidad desde el primer momento mediante alquiler residencial, comercial o mixto.Como valor añadido, la propiedad incluye una finca urbanizable de 787 m2, que amplía considerablemente sus posibilidades: desde la construcción de nuevas viviendas hasta ampliaciones del edificio o el desarrollo de un proyecto independiente.Se trata de una propiedad muy completa y versátil, ideal tanto para inversión como para uso familiar o mixto, con múltiples opciones de explotación y gran potencial de rentabilidad en una ubicación bien conectada.Contacta con nosotros para más información o agenda tu visita y descubre todo lo que este edificio en Albarellos puede ofrecerte.
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