Se vende edificio completo con fachada a dos calles en Albarellos, situado en la carretera principal y a solo 5 minutos de Verín, en una ubicación estratégica que combina tranquilidad, buena comunicación y alta visibilidad. La zona dispone de todos los servicios esenciales a pocos minutos —supermercados, comercios, colegios, centros de salud y transporte— lo que aporta comodidad tanto para uso residencial como comercial.El inmueble se encuentra en un entorno con buen acceso a las principales vías de comunicación de la comarca, lo que facilita la conexión con otros núcleos de la zona de Verín y refuerza su atractivo tanto para vivir como para invertir.El edificio se asienta sobre una parcela de 160 m2 y cuenta con 428 m2 construidos, distribuidos de forma funcional y con múltiples posibilidades de uso.Distribución:Planta baja:-Local comercial en funcionamiento, con posibilidad de mantener la actividad o adaptarlo a otros usos-Garaje con capacidad para 4 vehículos-Bodega, ideal como almacén o espacio auxiliarEntresuelo:-Apartamento independiente con cocina-comedor, despensa, 1 dormitorio y 1 bañoPrimera planta:-3 dormitorios amplios-Cocina independiente-Salón-comedor y salita adicional-1 baño completo-Amplia terraza con buena luz naturalSegunda planta:-3 dormitorios-Cocina independiente-Salón-comedor-1 baño completo-Terraza exteriorLas viviendas se encuentran reformadas y amuebladas, listas para entrar a vivir o destinar a alquiler, lo que permite obtener rentabilidad desde el primer momento gracias al local en funcionamiento en planta baja.Además, la propiedad incluye una finca urbanizable de 787 m2, que ofrece múltiples opciones: ampliación del edificio, nueva construcción o desarrollo de proyecto independiente.Se trata de una propiedad muy versátil, ideal tanto para inversión como para uso mixto residencial y comercial, en una ubicación bien conectada y con gran potencial.Contacta con nosotros para más información o agenda tu visita y descubre todo lo que este edificio en Albarellos puede ofrecerte.
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