e vende edificio con gran potencial en Xunqueira de Ambía, ubicado en un entorno histórico y estratégico vinculado al Camino de Santiago, lo que lo convierte en una oportunidad especialmente interesante para proyectos turísticos, hosteleros o residenciales. Su localización combina la tranquilidad de un entorno rural con la afluencia constante de peregrinos y visitantes, además de disponer de servicios básicos, comercios locales y puntos de interés cultural en las inmediaciones como la colegiata de Santa María la Real, uno de los grandes referentes patrimoniales de la zona.El entorno destaca por su valor histórico y su actividad vinculada al paso del Camino de Santiago, lo que genera movimiento durante todo el año. A esto se suma la presencia de restauración, pequeños negocios, alojamiento rural y servicios esenciales en el propio municipio y en localidades cercanas, además de una buena conexión por carretera con Ourense y otras zonas de la provincia.La propiedad cuenta con 649 m2 construidos, distribuidos en tres plantas (bajo, primera y segunda), además de un anexo con tejado recientemente renovado. Este anexo está conectado al edificio principal mediante un terreno común, lo que amplía notablemente las posibilidades de uso, reorganización o desarrollo del conjunto.Accesos y distribución:-Entrada principal desde la Plaza de San Rosendo, con excelente visibilidad y acceso peatonal directo desde el centro del núcleo-Entrada secundaria desde calle asfaltada, que facilita el acceso de vehículos y la operativa diaria del inmuebleEl edificio dispone de estancias amplias, buena estructura y abundante luz natural, lo que permite una gran flexibilidad para diseñar diferentes tipos de proyecto. Su configuración lo hace especialmente adecuado para iniciativas como hostal de peregrinos, casa rural, apartamentos turísticos, centro de alojamiento compartido o incluso una gran vivienda familiar con espacios independientes.El entorno refuerza su valor añadido: Xunqueira de Ambía es un enclave histórico dentro de una ruta consolidada del Camino de Santiago, con un flujo constante de peregrinos, lo que incrementa notablemente el potencial de rentabilidad del inmueble a lo largo del año.Extras y ventajas:-Anexo independiente con posibilidad de integración o uso diferenciado-Terreno común ideal para jardín, terraza, zona chill-out o aparcamiento-Posibilidad de reforma integral adaptada a múltiples proyectos-Alto potencial de rentabilidad por ubicación en ruta turística consolidadaSe trata de una propiedad con gran proyección, donde el tamaño, la ubicación y la versatilidad permiten desarrollar un proyecto único con múltiples opciones de explotación en Xunqueira de Ambía.Contacta con nosotros para más información o para concertar una visita y descubrir todo el potencial que este edificio puede ofrecerte.
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