Se vende casa para reformar en A Gudiña (Ourense), situada a solo 1 km de la estación de Renfe, en un entorno natural y tranquilo con excelentes conexiones de transporte. Su proximidad a la estación Porta de Galicia permite disponer de trenes directos a Madrid, lo que convierte esta ubicación en un punto estratégico que combina perfectamente la vida rural con una comunicación rápida y cómoda.La vivienda cuenta con 90 m2 construidos, distribuidos en planta baja y planta alta, completamente para reformar, lo que ofrece la posibilidad de diseñar el inmueble desde cero y adaptarlo por completo a las necesidades, gustos y estilo de vida del comprador. Es una base ideal para desarrollar un proyecto personalizado, ya sea como vivienda habitual, segunda residencia o inversión.La propiedad incluye además varios elementos que aumentan notablemente su valor y potencial:-Terreno anexo de 40 m2-Parcela adicional de 1.200 m2, perfecta para jardín, huerto, zona de ocio o incluso ampliación del proyecto-Proyecto de rehabilitación aprobado (negociable), lo que permite iniciar las obras de forma más ágil y con mayor seguridad administrativaEl conjunto se encuentra en un entorno tranquilo, con contacto directo con la naturaleza, lo que aporta privacidad, calidad de vida y un ambiente ideal para quienes buscan desconectar del ritmo urbano sin renunciar a la conectividad.Gracias a su ubicación estratégica y a sus posibilidades de reforma, se trata de una propiedad con gran potencial tanto para uso residencial como para inversión en el ámbito rural.Contacta con nosotros para más información o para concertar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad en A Gudiña puede ofrecerte.
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