Local comercial en excelente zona de Badalona – listo para entrar
Se ofrece local comercial en la calle Baldomer Solà, una de las zonas más consolidadas y con mayor actividad de Badalona. Ubicado a pie de calle, en un entorno con comercios, servicios y paso habitual de vecinos, lo que lo convierte en una opción ideal para actividad cultural, formativa, profesional u oficina abierta al público. Rodeado de transportes, metro, autobuses y tranvía.
El local ha sido utilizado anteriormente como autoescuela, por lo que se encuentra totalmente acondicionado y en buen estado, listo para iniciar actividad sin necesidad de reformas.
Dispone de una amplia fachada acristalada de 7,90 metros, que aporta gran visibilidad y luz natural, equipada con persiana eléctrica. Los suelos son de parquet, cuenta con climatización frío/calor en varias estancias y las instalaciones están correctamente mantenidas. Suministros de luz y agua dados de alta.
La distribución es muy funcional:
• Primera sala exterior de 26,13 m², ideal como recepción, aula o zona de atención al público.
• Segunda sala independiente, también separada con cerramiento de cristal, de aproximadamente 30 m², con climatización, perfecta como aula, despacho amplio o sala polivalente.
• Zona interior con pasillo distribuidor, una sala adicional interior de 5,83 m², y dos aseos completos de dos piezas, lo que facilita el uso profesional o de atención a clientes.
El local cuenta con altura de techos de 2,96 m, estructura de hormigón con vigas de acero, y paredes de tabiquería, lo que permite redistribuir los espacios con facilidad según las necesidades del negocio.
No dispone de salida de humos, por lo que no es apto para restauración, pero sí ideal para academias, centros de formación, consultas, despachos profesionales, asociaciones, coworking, showroom o actividades culturales.
Gastos:
• IBI: 505,28 € anual
• Comunidad: 20 € mensuales
• Certificado energético en vigor hasta 2030.
Una excelente oportunidad para establecer tu negocio en una zona estratégica de Badalona, con visibilidad, buena imagen y un local preparado para empezar a trabajar desde el primer día.
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