Descripción
Propiedad ubicada en la calle principal de Atarfe, frente a la emblemática Plaza del Ayuntamiento, un enclave privilegiado que combina historia, vida urbana y comodidad. Sus vistas despejadas y panorámicas, junto con su magnífica luminosidad, hacen de este piso un espacio único para quienes buscan calidad, amplitud y confort en el centro de la ciudad.Actualmente, la vivienda se encuentra dividida en dos unidades independientes, con la posibilidad de mantenerlas separadas o unirlas para crear un solo piso de grandes dimensiones. Puedes elegir habitar una y alquilar la otra, alquilar ambas para máxima rentabilidad o unirlas y disfrutar de un hogar de gran tamaño, ofreciendo así múltiples posibilidades según tus necesidades.Vivienda con vistas a la plaza:2 amplios dormitorios llenos de luz1 baño completo con acabados de calidadCocina independiente equipada, con salida a un patio-lavaderoSalón con balcón privado, desde donde contemplar la Plaza del Ayuntamiento y disfrutar de las vistas despejadasSegunda vivienda:2 dormitorios1 baño completo modernoCocina integrada en un amplio salón, creando un ambiente cálido y acogedor con salida directa a un patio privativo de 65 m2, un espacio excepcional para disfrutar del aire libre, organizar reuniones o simplemente relajarseExtras destacados:Terraza privativa de 95 m2 en la última planta, con vistas panorámicas de 360°, ideal para disfrutar del sol, cenas al aire libre o contemplar la ciudad desde las alturasPropiedad totalmente reformada, lista para entrar a vivir y amueblada.Espacios amplios, bien distribuidos y con acabados que combinan funcionalidad y comodidad.Esta vivienda es perfecta para quienes buscan comodidad, amplitud y versatilidad: ideal como residencia familiar de gran tamaño, para dos familias o como inversión con alta rentabilidad. Su ubicación inmejorable en pleno centro, la convierte en una oportunidad única y difícil de encontrar.No dejes pasar esta oportunidad de vivir en el corazón de Atarfe, con vistas, espacio y luz.*De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, se incrementará en los siguientes importes:IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 3´5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba del texto refundido la ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar, para la notaría en un precio de 500 € y en el caso del registro, en un precio de 300 € (Real Decreto 1426/ 1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad, respectivamente).HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2´5% más IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 2.500 €.EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.*Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
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