ESTUPENDO CHALET INDEPENDIENTE EN PONTECESO
Ref: VCK-06975
Vivienda unifamiliar ubicada en la localidad de Ponteceso, en A Coruña, distribuido en 3 plantas sobre rasante y con una antigüedad de 14 años. Se distribuye en cuatro dormitorios, un baño, salón-comedor y cocina
El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. El Inmueble se transmite sin conocerse por parte del Vendedor el estado de conservación actual, ni su situación ocupacional, arrendaticia, de servicios y de suministros. El Inmueble se transmitirá:
(i) como cuerpo cierto y a tanto alzado
(ii) como un todo, inseparable
(iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre
(iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre
(v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor
(vi) sin dotación de servicios y suministros.
El Adquirente asumirá:
(i) la situación física y estado de conservación
(ii) la situación urbanística
(iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble
(iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble
(v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
La Propiedad no responderá de/l:
(i) estado de conservación
(ii) los vicios vistos y aparentes
(iii) la regularización registral o catastral
(iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir
(v) responsabilidad alguna en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega
(vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.
El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían:
i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación
ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble.
Y lo mejor de todo es que este inmueble es de PROCEDENCIA BANCARIA, lo que asegura una gran OPORTUNIDAD de inversión, ya que podrás adquirirlo a un PRECIO NEGOCIABLE que se ajustará a tu presupuesto.
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