CHALET EN VENTA ANTEQUERA

CASA CON GARAJE PARA 3 COCHES + TERRAZA + CHIMENEA EN ALTOS DE SANTA CATALINASi buscas espacio de verdad, luz y tranquilidad, esta vivienda no es una más… es una oportunidad.Ubicada en una de las zonas más demandadas de Antequera, esta casa unifamiliar en esquina destaca por su amplitud (305 m2), su excelente distribución y sus vistas despejadas, algo cada vez más difícil de encontrar.LO QUE LA HACE DIFERENTE:✔ Garaje para hasta 3 coches + zona multiusos✔ Vivienda en esquina: más luz y privacidad✔ Terraza + patio privado✔ Chimenea para un hogar con carácter✔ Estancias amplias y muy bien distribuidasDISTRIBUCIÓN QUE FUNCIONA:Sótano: Gran espacio diáfano con capacidad para varios vehículos + zona ideal para reuniones, ocio o almacenaje.Planta principal: Salón-comedor con chimenea, cocina equipada con barra americana y salida a patio, baño completo y alacena.Planta alta: 3 dormitorios, baño completo, terraza con vistas despejadas y lavandería abuhardillada.CALIDADES:Suelos de mármol, aire acondicionado, carpintería exterior de aluminio y puertas interiores de madera.UBICACIÓN TOP: zona residencial tranquila, bien comunicada y cercana a todos los servicios.Una vivienda pensada para disfrutarla en familia desde el primer día.Llámanos y ven a verla… porque las casas así no duran mucho en el mercado. ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)PRECIO DE VENTA + GASTOSEn cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:* Honorarios Agencia del comprador: 2% € más el 21% de IVA.* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 19.530 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

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