PISO EN VENTA CÓRDOBA

JUNTO A LA ESTACIÓN – AMPLITUD, TERRAZA Y COCHERA EN UNA UBICACIÓN TOPHay viviendas que lo tienen todo… y esta es una de ellas.Ubicada en una de las zonas más demandadas de Córdoba, junto a la estación y Avenida Medina Azahara, esta propiedad combina espacio, comodidad y una ubicación estratégica que la convierte en una opción perfecta tanto para vivir como para invertir con alta rentabilidad.Desde que entras, sientes amplitud y posibilidades. Dispone de 3 dormitorios con opción real de un cuarto, ideal para adaptar a familias, despacho o alquiler por habitaciones.El salón, amplio y con dos ambientes bien diferenciados, se abre a una agradable terraza, perfecta para desconectar o disfrutar de momentos al aire libre. La vivienda cuenta además con 2 baños completos, uno de ellos en suite, aportando comodidad y privacidad.La cocina, completamente amueblada y con cuarto de pila, está pensada para el día a día.Pero si hay algo que marca la diferencia en esta zona es esto:🚗 Cochera + Trastero en el mismo edificio, un auténtico lujo que multiplica su valor.Además, el edificio dispone de ascensor, lo que completa una vivienda cómoda en todos los sentidos.💎 LO QUE LA HACE ESPECIAL:✔ Ubicación estratégica junto a estación✔ Posibilidad de 4 dormitorios✔ Terraza con salida desde el salón✔ Cochera y trastero incluidos✔ 2 baños (uno en suite)✔ Edificio con ascensorUna vivienda con alma, con espacio y con futuro.Perfecta para entrar a vivir o como inversión segura en una zona con alta demanda.📞 Llámanos y ven a descubrirla… porque este tipo de oportunidades no duran mucho. ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)PRECIO DE VENTA + GASTOSEn cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:* Honorarios Agencia del comprador: 2% € más el 21% de IVA.* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 19.530 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

traducir

Características