En pleno corazón histórico de Córdoba, en una calle cargada de tradición y envuelta en siglos de historia, se alza este singular edificio de 612 m2 construidos, una oportunidad excepcional para inversores que buscan un activo único, versátil y con un potencial de rentabilidad extraordinario. Situado en la emblemática calle Fernando Colón, entre tabernas con más de un siglo de vida, rincones literarios y algunos de los enclaves más visitados de la ciudad, este inmueble destaca tanto por su ubicación privilegiada como por su segregación en tres fincas independientes, todas ellas comunicadas por ascensor.A escasos metros encontramos referentes como Taberna Salinas, Bodegas Campos, la Plaza de la Corredera, la Plaza del Potro o el Museo Julio Romero de Torres, todo ello en un entorno declarado Patrimonio Mundial por la UNESCO. Un enclave incomparable que garantiza flujo constante de residentes, turistas e inversión privada.El edificio se distribuye en cuatro plantas:PLANTA BAJA:Antiguamente destinada a comercio de bisutería y mercería, ofrece un hall con ascensor, varias estancias de almacén y despacho de mercancías, un aseo y una gran cochera con capacidad para hasta 4 vehículos, un valor excepcional en pleno centro.PLANTA PRIMERA:Dispone de 5 habitaciones, amplio salón comedor, gran cocina con acceso a patio y un espacioso cuarto de baño. Perfecta para reconvertir en vivienda, apartamentos turísticos o unidades habitacionales.PLANTA SEGUNDA:Cuenta con 4 habitaciones, amplio salón comedor, cocina con salida a una gran terraza y un trastero independiente. Su distribución facilita la creación de unidades residenciales premium o espacios de alojamiento flexible.PLANTA TERCERA:Incluye dos estancias utilizadas como lavadero y trastero, con dos terrazas diferenciadas: una con vistas a la calle San Fernando y al Templo Romano, y otra hacia la Plaza de la Corredera. Un nivel perfecto para zonas comunes, solárium o espacios de uso comunitario.Un edificio lleno de historia con un enorme valor patrimonial e inmobiliario, ideal para múltiples proyectos: coliving, residencia de mayores, apartamentos turísticos, restauración, vivienda plurifamiliar o un proyecto híbrido que optimice cada planta. Su combinación de superficie, ubicación y estructura lo convierte en una de las oportunidades más atractivas del centro de Córdoba para inversores que buscan un activo sólido, diferencial y con alto potencial de revalorización. NOTA: Los precios indicados no tienen caducidad pero pueden ser alterados sin previo aviso y se verán incrementados con los tributos y otros gastos que correspondan abonar por Ley al consumidor adquirente: IVA o ITP, Notario, Actos Jurídicos Documentados, Registro de la Propiedad, comisión por Gestión Inmobiliaria, etc. Disponemos del Documento Informativo Abreviado (DIA) a disposición del cliente en nuestras oficinas de información y venta. El mobiliario que aparece en las fotografías, no está incluido. Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria ascienden a un 2,0% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA, para ventas inferiores a 150.000.-€), una mensualidad de renta en caso de alquiler (exento en los alquileres con destino de vivienda permanente ) más el 21% de IVA, estos honorarios no están incluidos en el precio publicado. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. Este coste, no está incluido en el precio publicado. ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.
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