Nº AICAT 8570 Venta de inmueble en calle Méndez Núñez – Barcelona!Piso escriturado como vivienda pero sin cédula!Se ofrece en venta inmueble de 35 m2 construidos, situado en la calle Méndez Núñez, en el distrito de Ciutat Vella, a escasos minutos de zonas emblemáticas como Arc de Triomf, Parc de la Ciutadella y el Born Centre de Cultura i Memòria.La finca se encuentra en una ubicación céntrica y consolidada, con alta demanda y excelente conexión mediante transporte público, así como proximidad a todo tipo de servicios, comercios y zonas de interés.El inmueble consta de 35 m2 y se encuentra escriturado como vivienda dentro de un edificio en régimen de propiedad horizontal. Ha sido completamente reformado, presentando un estado actual actualizado y funcional.Dispone de varias ventanas, lo que permite la entrada de luz natural, y se ubica en un patio interior tranquilo, aportando un ambiente silencioso dentro del entorno urbano.Actualmente, no dispone de cédula de habitabilidad. No obstante, existe informe técnico que indica la posibilidad de su obtención mediante la realización de las obras de adecuación correspondientes.Se trata de un activo con elevado potencial de revalorización, especialmente orientado a inversores o compradores que deseen optimizar su uso.En cuanto a rentabilidad, el inmueble presenta una estimación de ingresos que puede situarse en torno a los 1.300 euros mensuales, en función de su adecuación y uso final.Para más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto.Certificado - E145, E30Gastos comunidad - 145/trimestralIBI - 184
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