DEJE SU MENSAJE EN IDEALISTA Y NOS PONDREMOS EN CONTACTO CON USTED. NO ATENDEMOS LLAMADAS DIRECTAS DEBIDO A LA ALTA DEMANDA.NO TIENE CÉDULA DE HABITABILIDAD5º PISO SIN ASCENSOR Y SIN POSIBILIDAD DE INSTALAR UNOPonemos a la venta esta singular propiedad ubicada en el corazón de La Barceloneta, a tan solo 3 minutos caminando de la playa y con vistas al mar desde la terraza comunitaria del edificio.La vivienda está compuesta por dos estudios independientes bajo una sola escritura, con una superficie total de 29m² según catastro (aproximadamente 14m² cada uno). Ambos cuentan con cocina tipo office.El estudio izquierdo dispone de una zona con ducha e inodoro integrados (ver fotos); no tiene un baño separado completo.El estudio derecho tiene un baño completo (ducha, lavabo e inodoro) y una cama en altillo (antresola), aprovechando al máximo el espacio.En la misma planta se encuentra una amplia terraza comunitaria de unos 40m², ideal para disfrutar del sol y vistas al mar. Actualmente, el único modo de obtener la cédula de habitabilidad sería uniendo ambos estudios y eliminando el pasillo común, lo cual implicaría privatizar parte de la terraza. Esta acción requeriría el consentimiento unánime de la comunidad de vecinos. El propietario ya propuso esta modificación el año pasado, ofreciendo 10.000€.Actualmente, el propietario alquila las dos unidades por separado, obteniendo una renta mensual total de 1.320 €: una por 690 € y la otra por 630 €. Ambos inquilinos están interesados en continuar, por lo que existe la posibilidad de alquilar directamente a estos inquilinos, ofreciendo una rentabilidad inmediata al futuro comprador.Transporte: La propiedad se encuentra bien conectada mediante las líneas de metro L4 (Barceloneta y Ciutadella-Vila Olímpica).Sobre La Barceloneta:La Barceloneta es uno de los barrios más carismáticos y auténticos de Barcelona, famoso por su cercanía al mar, sus estrechas calles llenas de historia, y su ambiente local vibrante. Es el lugar perfecto tanto para vivir como para invertir, gracias a su ubicación privilegiada y su gran atractivo turístico.Ideal como inversión para alquiler temporal o como pied-à-terre junto al mar.¡Una oportunidad única en una de las zonas más emblemáticas de Barcelona!Certificado - F - 228.4, E - 48.1
Escribe tu dirección. Obtén al instante tu valoración GRATUITA
