A un paso de Via Laietana, a 10 min de Plaza Catalunya y a 15 min de la playaEncanto histórico en el corazón de Barcelona – Piso único de 109 m² en Sant Pere - Santa Caterina i la RiberaDescubre esta joya arquitectónica de 109 m², totalmente exterior y a los cuatro vientos, ubicada en una finca histórica del siglo XVIII en pleno centro de Barcelona. Con una ubicación privilegiada a solo 50 metros de la elegante Via Laietana y a pasos del Mercat de Santa Caterina, este piso combina carácter, historia y luminosidad como pocos en la ciudad.La vivienda cuenta con 4 habitaciones (tres de ellas dobles), un amplio baño de 6,5 m², recibidor y un generoso salón que permite incorporar una cocina americana si se desea. Su distribución fluida y sus seis grandes ventanas, junto a dos balcones, llenan cada rincón de luz natural, ya que se abre tanto a la calle como a un tranquilo presbiterio interior.Los elementos originales se conservan con orgullo: techos altos con volta catalana actualmente visible en el salón, que podría recuperarse en el resto del piso, así como suelos hidráulicos originales que también podrían ser restaurados en varias estancias. Las paredes de piedra y ladrillo visto, y los detalles artesanales, evocan el alma histórica de la finca y ofrecen un enorme potencial para una restauración que devuelva todo su esplendor original.Además, el edificio cuenta con acceso a un amplio terrado comunitario, ideal para tomar el sol, así como un local de almacenamiento de uso común.Situado en una finca catalogada como Bien Cultural de Interés Local (nivel B), que albergó al antiguo Colegio de Chocolateros de Barcelona, el inmueble es una pieza única en el panorama inmobiliario barcelonés. El acceso se realiza por una majestuosa puerta de madera original con arco escarzano, que conduce a un patio señorial con molduras de piedra y una escalera de época con barandilla de hierro forjado. La fachada, rehabilitada en 2023, resalta ahora con su piedra vista y molduras ornamentales recuperadas.Ubicación excepcional:A solo 20 m del Mercat de Santa CaterinaA 50 m de Via LaietanaA 200 m de la Catedral y de la Plaça Sant JaumeA 10 minutos a pie de Plaza CatalunyaA 15 minutos caminando del mar y las playasTransporte público cercano:Metro: L1 (Urquinaona), L4 (Jaume I)Líneas de bus urbanas y turísticas a pocos metrosSobre el barrio Sant Pere - Santa Caterina i la Ribera:Este encantador distrito del casco antiguo de Barcelona, situado entre el Gòtic y el Born, es famoso por su vibrante mezcla de historia, cultura y vida local. Calles empedradas, mercados tradicionales, iglesias centenarias y modernos espacios creativos conviven en armonía. Es un lugar donde el alma de la ciudad se siente viva, entre galerías, pequeñas boutiques, bares con historia y nuevos conceptos gastronómicos. Ideal tanto para vivir como para invertir, por su ambiente auténtico y su ubicación estratégica.Una propiedad única, con historia, carácter y alma, esperando a quien sepa apreciar el valor de lo auténtico.Certificado - G - 249.2, F - 52.5
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