Se vende parcela con edificación ubicada dentro de la zona industrial de Can Bufí.La finca cuenta con una superficie registral de 300 m2 y dispone de construcciones existentes (almacén y vivienda unifamiliar en planta baja) con una superficie aproximada de 125 m2 construidos.Según informe urbanístico del arquitecto: Actualmente, la parcela se encuentra en Zona Industrial, con posibilidad de destinarse tanto a uso industrial como a uso residencial unifamiliar, ofreciendo distintas alternativas:Nueva construcción de vivienda unifamiliar (previa cesión urbanística y demolición de las edificaciones actuales).Edificio de uso industrial, con la posibilidad de compatibilizar planta baja como nave/taller y planta primera como vivienda.Reforma de la vivienda existente, manteniendo su uso actual y realizando únicamente obras de reparación y acondicionamiento.🔹 Características destacadas de la parcela y normativa aplicable:Ocupación máxima: 60%Edificabilidad: 1,2 m2/m2Altura máxima: 7 m (PB + 1)Separación a vial: mínimo 5 mPosibilidad de compatibilizar usos industrial y residencialUna oportunidad única para inversores o particulares, ya que ofrece distintos escenarios de desarrollo, desde un proyecto residencial atractivo hasta un espacio productivo en una ubicación estratégica cerca de Ibiza.INORMACIÓN LEGAL:El precio de venta publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.En viviendas de segunda mano se deberá añadir el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), y en viviendas de obra nueva el IVA y AJD, según la normativa vigente.Los gastos de notaría y registro de la propiedad serán a cargo del comprador.Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por la parte vendedora.Cualquier otro gasto adicional, como gestoría o tramitación, será a cargo del comprador en caso de que contrate dichos servicios.
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