Local comercial exclusivo con amplia terraza privada y contrato de arrendamiento en vigor
Presentamos una magnífica oportunidad de inversión en un local comercial único en la zona, con unas características que lo convierten en un espacio versátil, rentable y con un gran potencial de revalorización.
El inmueble cuenta con una superficie construida de 180 m², distribuidos en tres estancias amplias y luminosas más dos baños perfectamente acondicionados, lo que permite adaptarlo fácilmente a múltiples usos comerciales, educativos, sanitarios o de servicios. Actualmente, el local funciona como guardería en activo, lo que garantiza un estado de conservación óptimo y una distribución pensada para la comodidad y la seguridad.
Uno de los grandes atractivos de este local es su terraza privada de 123 m², un espacio abierto de grandes dimensiones, muy difícil de encontrar en el mercado, que ofrece infinidad de posibilidades: desde área de recreo, showroom, zona de eventos, hasta ampliación de la actividad principal.
Su ubicación a pie de calle le aporta la máxima visibilidad y accesibilidad, garantizando un flujo constante de paso y facilitando el acceso tanto a clientes como a proveedores. Además, dispone de aire acondicionado, lo que asegura un ambiente confortable durante todo el año.
Actualmente, el local está arrendado con un contrato vigente hasta finales del curso 2026, generando una renta mensual de 850 €, lo que convierte esta propiedad en una oportunidad de inversión con rentabilidad inmediata y sin necesidad de asumir riesgos iniciales.
Este local es ideal tanto para inversores que busquen ingresos asegurados desde el primer día, como para profesionales visionarios que quieran proyectar a futuro la implantación de su propio negocio en un espacio exclusivo y con características muy difíciles de encontrar en la zona.
En definitiva, se trata de un inmueble con una excelente relación entre superficie, precio y prestaciones, con una terraza privada de gran valor añadido y un contrato de arrendamiento vigente que garantiza estabilidad y seguridad a la inversión.
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