PARCELA EN RUA XUNCOS DE 6.584 MLa parcela tiene una forma poligonal formada por siete lados. Con un largo de 112 hacia la Calle Xuncos, tiene un ancho máximo de 94 metros en su zona sur y un ancho medio de 55 metros en el resto. Cuenta con una Orientación Norte – Sur.La parcela se encuentra en Suelo Urbano, dentro de la ordenanza 2B correspondiente Ciudad Jardín de extensión de vivienda unifamiliar. La parcela cuenta con escritura de Propiedad.El planeamiento municipal vigente es el PXOM de Oleiros de 2014. La Ordenanza 2B de extensión de vivienda unifamiliar de aplicación establece los siguientes estándares urbanísticos:Ocupación Máxima= 20%. Edificabilidad máxima: 0,40 m2/m2 Parcela Mínima= 440 m2.Altura Máxima= B+I= 7 m.Frente a vía pública mínimo= 10 m.La parcela en cuestión cumple sobradamente los anteriores estándares.El frente principal de la parcela por la Rúa Xuncos no está urbanizado, no posee aceras ni canalizaciones según el planeamiento en vigor, por lo que a la hora de ejecutar una construcción residencial o de otro uso, será necesario afrontar estas obras. Según planeamiento municipal si existen redes ejecutadas a pie de parcela por los restantes frentes a vía pública. Por la Calle Espadana, al Oeste llegan suministros de electricidad y agua corriente, así como la red de saneamiento. Se trata esta calle de una vía asfaltada y con aceras. La vía púbica sin asfaltar que igualmente limita la parcela por el cuanta con suministro de agua.Infraestructuras interiores: Según lo indicado en los planos del planeamiento urbanístico vigente, la parcela posee red de saneamiento y acometida de agua corriente a pie de parcela desde la Calle Espadana, también posee acometida eléctrica desde esta vía. Igualmente la vía sin asfaltar que la limita por el oeste cuenta con red de agua corriente a pie de parcela según los mismos datos urbanístico Servidumbres urbanísticas.Tras las preceptivas comprobaciones urbanísticas, se constata que la parcela objeto de valoración está afectada por una servidumbre de paso de línea eléctrica de media tensión.La parcela se encuentra atravesada en su esquina sureste por una línea de media tensión porque lo que se deberán respetar las servidumbres establecidas por planeamiento en su área de afección. Según planeamiento dichas servidumbres dependen de la tensión nominal de la línea con un mínimo de 5 m desde cada extremo del ancho de la líneaAfección: La servidumbre se localiza específicamente en la esquina sureste del inmueble, coincidiendo con el trazado de la línea aérea que atraviesa esa zonaFundamento Normativo: Esta limitación demanial y su zona de afección quedan debidamente reflejadas tanto en la planimetría del Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) de Oleiros como en la del Plan Básico Autonómico (PBA)Precio de venta no incluye impuestos ni gastos de compraventa. Honorarios de intermediación a cargo del vendedor.
Escribe tu dirección. Obtén al instante tu valoración GRATUITA
