Se vende terreno urbano en la Urbanización El Puertito, en el municipio de El Sauzal, una de las zonas residenciales más tranquilas y valoradas del norte de Tenerife.La parcela cuenta con 606 m² y se encuentra en esquina, en una calle muy tranquila. Es ideal tanto para construir una vivienda con piscina como una casa más amplia con jardín.El terreno ofrece vistas panorámicas al mar y a la costa norte de la isla, además de una excelente orientación que garantiza luz natural durante todo el día.Según el Plan General de Ordenación Urbana de El Sauzal, la parcela está clasificada como Suelo Urbano Consolidado (SUCO), con tipología Ciudad Jardín CJf(2).Condiciones urbanísticas principales:Superficie total: 606 m²Ocupación máxima: 30 %Coeficiente de edificabilidad: 0,50 m²/m²Altura máxima: 2 plantas / 7 metrosSuperficie mínima de parcela: 400 m²Retranqueos mínimos: 3 metros (frontal, lateral y posterior)IBI anual: 213 Ubicada en una urbanización consolidada y con todos los servicios, ofrece un entorno seguro, rodeado de naturaleza y con fácil acceso a la autopista y al centro de El Sauzal.Una oportunidad excepcional para quienes desean construir una vivienda exclusiva con vistas al mar, en un entorno sereno y bien comunicado.Referencia Asten Realty 9938.
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