LUJO Y VIDA EXCLUSIVA: Descubre este Piso con una amplitud fuera de lo habitual.
Bienvenido a la urbanización privada más codiciada de Jerez de la Frontera: un oasis de lujo y confort en el prestigioso sector de El Altillo / Zona Norte. Esta espectacular vivienda no es solo un piso; es un acceso directo al estilo de vida que su familia se merece, combinando amplitud interior con las mejores zonas comunes de la ciudad.
Entrar en esta propiedad es descubrir la armonía de un diseño impecable de distribución y amplitud de espacios. El hall de entrada da paso a un salón-comedor con chimenea que impresiona por su gran tamaño y luminosidad, con salida directa a una agradable terraza ideal para disfrutar de la tarde.
La distribución es perfecta para familias, ofreciendo:
- Amplio hall de entrada con armario empotrado.
- salón-comedor con gran ventanal y vistas muy agradables.
- terraza cubierta.
- cocina equipada más zona de office.
- lavadero muy amplio.
- cuatro dormitorios muy espaciosos ( con armarios empotrados con gran capacidad excepto uno de ellos habilitado actualmente como sala de estar )
- dos baños. ( uno de ellos en suite en dormitorio principal )
- plaza de garaje opcional no incluida en el precio. A consultar.
La mejor urbanización privada de Jerez de la Frontera con zonas amplias ajardinadas, pista de tenis, pista de fútbol y baloncesto más piscina comunitaria donde podrás disfrutar del verano en familia y con amigos.
Calidades de lujo: a/a f/c central air zone incluso en cocina, solería de mármol, 6 armarios empotrados con gran capacidad, chimenea, ventanas de aluminio, gas natural, puerta blindada, techos altos, focos empotrados en pasillos, 2 ascensores, puertas de paso en blanco, toldos, etc.
Ubicación Premium:
Situado estratégicamente junto a los mejores colegios, guarderías, clínicas, farmacias, restaurantes, cafeterías, supermercados, bancos, parques y gimnasios. Disfruta de una salida directa a la autovía y a la playa, teniendo todos los servicios que necesitas cerca.
Para más información contacta en el 9 5 6 3 4 3 3 1 9
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 27.230 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: inscripción en Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.
* Gastos de Gestión (Gestoría): honorarios tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
* Honorarios Agencia del comprador: Los honorarios del comprador no están incluidos. Ascienden al 3 % + ( 21 % IVA) del precio de venta del inmueble. 11670,00 € + 2.450,70 € ( 21 % IVA ) = Total honorarios = 14.120,70 €.
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