🏡 PISO EN VENTA EN PUERTO REAL – ZONA CENTRO (CALLE REAL)📍 Ubicación inmejorable en pleno corazón de Puerto Real, concretamente en Calle Real, la zona más demandada por su ambiente comercial, servicios y excelente comunicación.📐 DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIEVivienda situada en 2ª planta sin ascensor, con una distribución muy cómoda y funcional:🛏 4 dormitorios amplios y luminosos.🛋 Salón independiente, espacioso y muy luminoso gracias a su orientación totalmente exterior.🍽 Cocina amueblada, práctica y en muy buen estado de conservación.🚿 1 baño completo, cuidado y funcional.La vivienda es totalmente exterior, lo que garantiza ventilación cruzada y una magnífica entrada de luz natural durante todo el día.🌞 LUMINOSIDAD Y ORIENTACIÓNUno de los grandes atractivos de este inmueble es su luminosidad.Al ser completamente exterior y contar con varias estancias a fachada, disfruta de una excelente claridad natural, lo que aporta sensación de amplitud y bienestar.🛠 ESTADO DE CONSERVACIÓNLa vivienda se encuentra en muy buen estado, lista para entrar a vivir:Instalaciones en correcto funcionamiento.Carpintería en buen estado.Cocina amueblada incluida en el precio.Vivienda cuidada y mantenida.Ideal tanto como residencia habitual como inversión para alquiler en una de las zonas con mayor demanda de Puerto Real.🏬 ENTORNO Y SERVICIOSUbicación privilegiada, rodeada de:Comercios tradicionalesSupermercadosFarmaciasCentros educativosEntidades bancariasTransporte públicoRestauración y zonas de ocioVivir en Calle Real significa tener todo a pie de calle, sin necesidad de vehículo.📜 INFORMACIÓN IMPORTANTE (Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía)En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa que:El precio indicado no incluye gastos derivados de la compraventa.No están incluidos en el precio los honorarios de la agencia inmobiliaria Tampoco están incluidos:Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)Gastos notarialesGastos registralesGastos de gestoríaEl Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) se encuentra a disposición del consumidor.
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