Local comercial en venta en San Roque (Badajoz) con más de 40 años de actividad ininterrumpida
¿Estás buscando una oportunidad de inversión segura, rentable y con historia? Este local comercial reúne todas las condiciones para convertirse en tu próximo gran proyecto. Se trata de un establecimiento emblemático del barrio de San Roque, con más de cuatro décadas de funcionamiento continuado en el sector de la hostelería.
Ubicación estratégica
Situado a solo unos metros de la Avenida Ricardo Carapeto Zambrano, una de las principales vías de acceso y tránsito de Badajoz, este local goza de una alta visibilidad y constante flujo peatonal y vehicular. La zona está rodeada de viviendas, comercios, colegios, centros médicos y transporte público, lo que garantiza una clientela estable y diversa durante todo el año.
Negocio consolidado
Con más de 40 años de historia, este local ha sido gestionado ininterrumpidamente por la misma familia, convirtiéndose en un punto de referencia y encuentro habitual para vecinos, peñas deportivas, asociaciones y familias del entorno. Su excelente reputación y clientela fiel lo posicionan como una opción ideal tanto para continuar con la actividad hostelera como para desarrollar un nuevo concepto de negocio.
Estado del inmueble y características
El local fue sometido a una reforma integral hace 11 años, lo que garantiza que actualmente se encuentra en óptimo estado de conservación y cumple con todas las normativas vigentes. Está listo para empezar a funcionar desde el primer día, sin necesidad de realizar obras ni trámites adicionales.
Características principales del local:
Superficie construida: 195 m2
Salón principal con barra y zona de mesas
Cocina equipada con salida de humos industrial y zona de almacén
Dos aseos
Instalación eléctrica y de fontanería renovadas
Licencias de actividad y apertura en vigor
Salida de humos y ventilación adecuada
Aire acondicionado frío calor.
Además, su distribución y versatilidad permiten adaptarlo fácilmente a otros usos comerciales: tienda, oficina, academia, centro de estética o servicios profesionales, entre otros.
Una inversión con presente y futuro
Adquirir este local no es solo comprar un inmueble, sino apostar por un negocio con alma, historia y reconocimiento. Su excelente ubicación, junto con la trayectoria consolidada y su impecable estado, lo convierten en una opción única para emprendedores, inversores o profesionales del sector que buscan rentabilidad desde el primer día.
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