Descripción
🏡 ¡Estupendo Apartamento en Venta en San Roque – Badajoz!
Superficie construida: 65 m² | 2 habitaciones | 1 baño | Garaje + Trastero | Ascensor | Zona tranquila y bien comunicada
🔑 Tu nuevo hogar con todas las comodidades – Exclusiva de Nacho Albarrán Inmobiliaria
En Nacho Albarrán Inmobiliaria, te ofrecemos esta magnífica oportunidad de adquirir una vivienda que reúne ubicación, funcionalidad, comodidad y extras que marcan la diferencia. Este precioso apartamento está situado en el demandado barrio de San Roque (Badajoz), una zona consolidada y en continuo crecimiento, perfecta tanto para vivir como para invertir.
Se trata de un apartamento exterior con muchísima luz natural, ideal para quienes valoran un hogar listo para entrar a vivir, sin necesidad de reformas y con una distribución pensada para aprovechar cada metro cuadrado de forma práctica y acogedora.
📐 Distribución interior: Espacios que se disfrutan
La vivienda cuenta con una superficie construida de 65 m² perfectamente aprovechados. Al entrar, te recibe un hall distribuidor que da acceso al resto de estancias.
Salón comedor amplio y luminoso: Gracias a sus ventanales grandes con persianas automáticas, este espacio se convierte en el corazón del hogar. Perfecto para relajarte, ver una película o recibir visitas con comodidad y estilo.
Cocina independiente equipada: Totalmente amueblada y con electrodomésticos de alta gama incluidos. Su diseño funcional permite cocinar con comodidad y cuenta con espacio suficiente para almacenamiento.
Dos dormitorios bien distribuidos:
El principal es amplio, luminoso y cuenta con armario empotrado de gran capacidad.
El segundo dormitorio es ideal como habitación juvenil, despacho o cuarto de invitados.
Cuarto de baño completo: Equipado con bañera, sanitarios en perfecto estado y espacio suficiente para almacenaje.
🧱 Calidades y Detalles Técnicos
Cada rincón de esta vivienda ha sido diseñado pensando en tu comodidad y bienestar:
Suelos de mármol en toda la vivienda, que aportan elegancia y frescura.
Paredes lisas, fáciles de mantener y perfectas para decorar a tu gusto.
Puertas interiores de sapelly que combinan con el diseño general.
Ventanas de aluminio blanco con excelente aislamiento térmico y acústico.
Persianas automáticas, prácticas y cómodas.
Climatización mediante aire acondicionado con bomba frío/calor, que asegura una temperatura agradable durante todo el año.
Instalación de calefacción y agua caliente por gas natural, sistema limpio, económico y eficiente.
Puerta principal blindada, aportando un extra de seguridad.
Edificio con ascensor en perfecto estado de conservación y portero automático.
🚗 Extras incluidos: Garaje y Trastero
Plaza de garaje amplia, de fácil acceso, con espacio suficiente para coche y moto, ubicada en el mismo edificio.
Trastero privado, muy útil para almacenar bicicletas, material deportivo, maletas, herramientas, etc. Todo lo que no quieres tener en casa pero necesitas tener a mano.
💶 Gastos e impuestos
Gastos de comunidad: 35 €/mes, una cuota muy ajustada que cubre el mantenimiento del edificio y zonas comunes.
IBI vivienda: 226,71 €/año
IBI garaje: 64,90 €/año
📍 Ubicación privilegiada: San Roque, Badajoz
El barrio de San Roque es una de las zonas más apreciadas de Badajoz por su combinación de tranquilidad y servicios. Aquí disfrutarás de:
Supermercados, colegios, farmacias, centros de salud, parques y zonas verdes a pocos pasos.
Buena comunicación por transporte público y accesos rápidos al centro de la ciudad.
Zona de ambiente familiar y seguro, ideal para personas de todas las edades.
💼 Ideal también para inversión
Actualmente alquilado por 550 € al mes, este apartamento representa una excelente oportunidad de inversión con rentabilidad inmediata. El inquilino actual es solvente y mantiene la vivienda en perfecto estado, por lo que puedes optar por continuar con el arrendamiento o disponer de la vivienda para uso propio, según tus necesidades.
📞 Contacto y visita
¿Te gustaría visitarlo o necesitas más información? No lo dudes:
📲 692 214 176
✉️ nachoalbarraninmobiliaria@gmail.com
🌐 www.nachoalbarraninmobiliaria.com
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Estaremos encantados de ayudarte en cada paso del proceso.
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