Superficie total: 1.365, 39 m²Ubicación: Zona alta de Montaña Blanca, municipio de San Bartolomé (Lanzarote)Clasificación del suelo: Rústico de Asentamiento Rural (SRAR)Detalles Urbanísticos – Normativa Vigente•Parcela mínima edificable: 500 m²•Edificabilidad máxima: 0,40 m²/m²•Altura permitida: 2 plantas•Separaciones mínimas: 5 m a vial, 3 m a linderos•Superficie construible total: 1.365, 39 m² × 0,40 = 546 m²•Distribución actual posible:•Hasta 2 parcelas de 500 m² (más una sobrante),•Con posibilidad de construir hasta 273 m² en cada una.Proyección Urbanística (Futura)•Si en un futuro se modifica la normativa municipal para permitir parcelas mínimas de 200 m², la propiedad podría dividirse hasta en 6 unidades, con una edificabilidad de hasta 150 m² por parcela (0,75 m²/m² aplicable en suelos urbanos según casos anteriores).Oportunidad de InversiónEsta parcela es ideal para:•Promotores que quieran desarrollar dos villas independientes con jardín y piscina.•Familias que buscan construir una vivienda amplia con espacio exterior, o mantener una parcela adicional como inversión.•Inversión estratégica a futuro, dada la posible modificación normativa que ampliaría la densidad permitida.La parcela está ubicada en una zona tranquila y elevada, con vistas abiertas, excelente orientación y buena accesibilidad. A pocos minutos del núcleo urbano de San Bartolomé y del aeropuerto.Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarios.El precio de venta no incluye impuestos de transmisiones, notaría, registro y cualquier otro gasto que pueda generar la compraventa.
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