OPORTUNIDAD EN VENTA DE 4 DORMITORIOS EN AVENIDA PULIANAS TOTALMENTE EXTERIOR EQUIPADO Y AMUEBLADO CON TERRAZA

Gran piso en venta de 4 dormitorios y 2 baños en urbanización junto al supermercado Aldi. En el barrio de San Francisco.El piso se encuentra situado en Avenida Pulianas a 5 minutos del Campus Universitario de Cartuja. Tiene una superficie de 110 m2. Consta de 4 dormitorios, dos baños, cocina, terraza y lavadero. Todas las habitaciones son exteriores, incluido un baño. Las habitaciones son amplias y luminosas. Está totalmente equipado; la cocina está bien equipada con vitrocerámica, frigorífico, lavavajillas, microondas y horno. La lavadora está en el lavadero y tiene termo eléctrico. Todos los dormitorios disponen de cama, mesita de noche, armario y mesa de estudio con silla. Además, tiene toldo en terraza. En la comunidad hay portero físico y recogida de basura en la puerta de la vivienda.El piso se encuentra en una urbanización cerrada con zonas verdes y con varias puertas de entrada y salida. Hay calefacción central por radiadores y también dispone de aire acondicionado en el salón y en uno de los dormitorios.Actualmente se encuentra alquilado a estudiantes por 1.000 €/mensuales con contrato hasta el 31/06/2026.NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD!El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:• Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar el detalle en la Web de Tributos de la Junta de Andalucía (https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html).• Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores (https://www.notariosyregistradores.com/web/secciones/consumo-y-derecho/varios-cyd/resumen-de-la-ley-10-2025-de-26-de-diciembre-por-la-que-se-regulan-los-servicios-de-atencion-a-la-clientela/).• Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.• Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros

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