¡Descubre esta increíble oportunidad en el corazón del barrio de Pajaritos, a solo cinco minutos del centro de Granada! Este primer piso sin ascensor tiene un gran potencial y está listo para que le des tu toque personal. Con una superficie construida de 76 m2 y útil de 61 m2, cuenta con tres acogedoras habitaciones (una doble) ideales para estudiantes o familias pequeñas. Además, disfrutarás de la calidez solar gracias a su orientación sur. La propiedad incluye un baño completo y destaca por tener una terraza donde podrás relajarte después de un largo día. Su ubicación te ofrece fácil acceso a autobuses cercanos, hospitales e incluso metro; ¡todo lo que necesitas al alcance! No pierdas la ocasión pensando en invertir o vivir aquí: es el momento perfecto para darle nueva vida a este espacio.El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:• Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar el detalle en la Web de Tributos de la Junta de Andalucía (https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html).• Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores (https://www.notariosyregistradores.com/web/secciones/consumo-y-derecho/varios-cyd/resumen-de-la-ley-10-2025-de-26-de-diciembre-por-la-que-se-regulan-los-servicios-de-atencion-a-la-clientela/).• Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.• Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.
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