¿Buscas una casa donde realmente se pueda vivir, disfrutar y crecer?Te presentamos esta fantástica casa pareada en Atarfe, situada en una zona tranquila junto a la Plaza de Toros de Atarfe, perfecta para quienes valoran la calma sin renunciar a la cercanía de todo.Desde el primer momento, esta vivienda transmite amplitud, comodidad y posibilidades.🚗 Espacio sin límitesNada más llegar, te sorprenderá su gran bajo reformado y completamente diáfano, sin pilares, con capacidad para varios vehículos. Aquí no solo tienes un garaje… tienes un espacio versátil donde guardar, crear o incluso disfrutar como zona de ocio.Además, la rampa de acceso es techada, aportando comodidad en el día a día.☀️ Zona de día pensada para disfrutarEn la planta principal encontrarás una vivienda viva y acogedora:Una cocina totalmente equipada con salida directa a un amplio patio de unos 25 m2, perfecto para comidas al aire libre, reuniones o simplemente desconectarUn salón amplio y luminoso, con salida a una terraza que conecta con la entrada de la viviendaUn aseo que aporta funcionalidadAquí cada espacio invita a disfrutar del hogar.🛏️ Descanso, luz y privacidadEn la planta superior, la casa ofrece 4 dormitorios, ideales para familias o para quienes necesitan espacio extra:Dormitorio principal con baño en suiteUn segundo baño completoDos habitaciones con salida a terraza, donde la luz y el aire son protagonistas💫 Una casa para vivirlaEsta vivienda no es solo una casa, es un lugar donde tener espacio para todo: familia, tranquilidad, reuniones, momentos al aire libre…Un hogar difícil de encontrar por su combinación de metros, exteriores y capacidad de aparcamiento.📞 Las oportunidades así duran poco.Contacta ahora y ven a descubrirla en persona.AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Dichos honorarios pueden tener excepcion según la vivienda.EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financieraPAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR
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