Descripción
En una de las zonas más demandadas de Granada, junto a la Real Federación de Tenis, se encuentra esta vivienda ubicada en la prestigiosa urbanización Nazaríes con espectaculares vistas al Barranco del Abogado y la Sierra, un entorno residencial tranquilo y exclusivo, ideal para familias, donde los niños pueden jugar en la calle con total seguridad y los adultos disfrutar de calidad de vida sin renunciar a la cercanía del centro, espacios amplios, versátiles y llenos de luz, ideal para familias que buscan, privacidad, contacto con la naturaleza y una ubicación estratégica con excelentes servicios educativos, deportivos y urbanos a su alrededor.La urbanización ofrece la posibilidad de acceso (previa suscripción) a completas instalaciones: piscina olímpica, pistas de tenis, zonas ajardinadas, barbacoa, restaurante y más. Una propiedad que no solo destaca por sus características, sino por su entorno: exclusivo, familiar y bien comunicado.📐 Distribución por plantas: Planta principal– gran salón con chimenea y acceso a un patio trasero con césped artificial y vistas despejadas al barranco, cocina independiente amplia y luminosa, con mesa de comedor y acceso directo al patio de entrada, habitación polivalente: despacho, dormitorio auxiliar o sala de estar y aseo de cortesía. Primera planta– dormitorio principal con armario empotrado, baño en suite y ventanal con vistas panorámicas al barranco del Abogado, dos amplios dormitorios secundarios con armarios empotrados y baño completo adicional para dar servicio a estos dos dormitorios.*Todas las habitaciones exteriores, con buena luz natural Segunda planta – Torreón con terraza panorámica y gran habitación tipo suite con baño completo y aire acondicionado independiente.Terraza privada de 80 m², con vistas abiertas al Barranco del Abogado y a las zonas comunes de la urbanización y cuarto de lavado independiente con lavadora, secadora y máquinas de climatización. Planta sótano–Sala de calderas y distribuidor.Amplio espacio multifuncional: ideal como bodega, sala de cine, zona de juegos o dormitorio de invitados.Acceso directo a dos plazas de garaje privadas con puertas independientes (una automatizada). Cabe la posibilidad de adquirir una tercera cochera adicional (negociable).Climatización y eficiencia energética:-Aire acondicionado centralizado por plantas (una unidad para la zona de día y otra para la zona de dormitorios).-Aire acondicionado independiente en la planta superior (torreón).-Calefacción por radiadores con caldera de gasoil.-Doble orientación y ventilación cruzada.🎾 Ubicación privilegiada:*Vivienda situada en calle sin salida, con acceso solo a residentes: seguridad, silencio y aparcamiento siempre disponible.*Acceso peatonal directo a la Real Sociedad de Tenis de Granada: pistas de pádel, tenis, piscinas, gimnasio, ludoteca, restaurante y salón social, ideal para niños y para la vida al aire libre.🎓 Entorno educativo de alto nivel:A escasa distancia de colegios concertados de prestigio como Sagrado Corazón y Escolapios y también en el entorno: guarderías, institutos públicos y colegios privado.A 15 minutos andando del centro de Granada (Puerta Real). Parada de autobús urbano (Línea 9) a 5 minutos y acceso inmediato a la circunvalación para salidas rápidas de la ciudad.El consumidor tiene derecho a que se le entregue el documento informativo abreviado de la vivienda (DIA).El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios agencia no incluidos. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.
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