Se alquila local comercial de 219 m² construidos (166 m² útiles), situado a pie de calle en el barrio de Ciutat Fallera, una zona residencial consolidada al noroeste de Valencia.** CON SALIDA DE HUMOS ** ¡MESES DE CARENCIA A CONVENIR!Condiciones de usoPor decisión expresa de la propiedad, este inmueble únicamente se destinará a fines de local comercial con escaparate. No se contempla su arrendamiento para usos como trastero, almacén, depósito u otros fines distintos a la actividad comercial.• Local en bruto, ideal para reformar y adaptar a las necesidades de tu negocio* CON SALIDA DE HUMOS - Apto para negocios de hostelería u otros• Excelente visibilidad y accesibilidad desde la calle• Calle Peatonal con Jardín enfrente• Rodeado de viviendas y con flujo constante de residentes• A tan solo 1,5 km del Palacio de Congresos de Valencia• Próximo a centros comerciales como Nuevo Centro y espacios turísticos como el Bioparc y el Parque de Benicalap• Buenas conexiones por carretera a través de la Avenida dels Germans Machado, Avenida Levante UD y la CV-30Perfecto para emprendedores o empresas que quieran establecerse en una zona urbana con potencial de crecimiento. Con una pequeña reforma, puedes adecuarlo completamente a tu gusto.REQUISITOS PARA EL ALQUILER DE LOCALES* FIANZA de 2 meses.* ¡MESES DE CARENCIA A CONVENIR!.* Contrato de larga duración, con un obligado cumplimiento de 5 años.* Los gastos de comunidad serán asumidos por el arrendatario.* El IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles) correrá a cargo del arrendatario.* Será obligatorio presentar un SEGURO para los locales, el cual deberá estar vigente y aportarse en el momento de la firma del contrato.Para cualquier consulta adicional, no dude en ponerse en contacto.En Nossa Gestión Inmobiliaria te ayudamos a impulsar tu proyecto.Nota informativa: Las imágenes utilizadas en esta promoción pueden no corresponder exactamente con el estado actual del local comercial. Algunas fotografías pueden ser de carácter ilustrativo o referirse a locales similares dentro del mismo entorno. Recomendamos concertar una visita para conocer todos los detalles de primera mano.
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