Alquilujo vende nave industrial con formato estantería.
La nave se encuentra a 150 metros de Parque Sur, 150 metros de El Corte Inglés de Bercial y a 100 metros de la estación de metro del Bercial. Zona comercial-industrial consolidada en el polígono con más prestigio de Leganés. La nave está compuesta por una parcela de 3800 m² aprox. y una nave de 1500 m² con 12 metros de altura y en formato nave estantería. Cada planta intermedia soporta 3000 kg/m² para almacenaje.
Dispone de montacargas que comunican las plantas y varios huecos para subir material con toros.
Cuenta con 5 muelles de carga en la entrada principal y un acceso a la parcela por el lateral donde clientes y transporte de mercancías pueden circular y aparcar.
El sistema antiincendios cuenta con aljibe propio, lo cual ahorra mucho dinero con el canal, ya que no necesita contratar presión extra y tiene dos bombas de presión propias para alimentar la instalación de 4500 metros cuadrados con rociadores y 12 mangueras. Valorado en 330.000 €. El sistema de puerta automática en caso de incendio hacen salas estancas según normativa vigente.
Hay una entrada accesoria por uno de los laterales que tiene escaleras y ascensor para subir a la última planta.
Actualmente, en la planta superior tiene 800 m más de edificabilidad en el cual hay un proyecto para 8 loft o en su defecto instalar oficinas.
Recientemente, se han instalado placas solares en el parking con zonas techas que dan una potencia de 24 kWh. Tiene además un cargador de vehículos en la parte trasera para cargar vehículos eléctricos.
En la planta baja hay una entrada con puertas automáticas para acceder al despacho y las oficinas de abajo son 250 m². Que actualmente están en la planta baja y se reformó hace apenas 2 años. Es todo nuevo con sistemas de frío calor inverter y está preparado para una estufa de pellets en el despacho del gerente. Toda ellas con iluminación natural, gracias al gran ventanal que rodea toda la oficina.
Tiene una sala de reuniones, un comedor con cocina para los trabajadores, una sala principal con varios puestos de trabajo, baños adaptados para minusválidos, platos de ducha para los transportistas y para su aseo personal en caso de necesitarlo.
La iluminación de todas las plantas es led con sensor de movimiento.
Cada planta tiene en el lateral una puerta corredera de acceso para entrar materiales desde el exterior utilizando toros de carga.
Cuenta con licencia de almacenamiento eléctrico y la posibilidad según normativa vigente de sacar una ampliación de licencia para fabricación.
El tipo de suelo es urbano-industrial. Los techos son en semicírculo y la fachada es de plancha. Tiene una escalera lateral exterior que sube hasta el tejado.
Posibilidad de instalación en techo de placas solares. El propietario dispone además de todo el suelo técnico antiestático que estaba instalado en la última planta.
Consulte condiciones para programar una visita.
Se requiere LOI del comprador.
Por motivos de confidencialidad no se adjuntan fotos de la nave.
Actualmente, en activo y con todas las licencias en vigor y cumpliendo todas las normativas
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