FANTASTICA VIVIENDA DE DISEÑO, OBRA NUEVA, EN PRIMERA LINEA DE PLAYA, AL PRINCIPIO DE LA ZURRIOLA, UBICACION PRIVILEGIADA!
Una vivienda muy señorial, con techos de una altura superior a 3 metros.REHABILITACION TOTAL.
Ubicada junto al puente, al comienzo de la Zurriola.
Se trata de una vivienda muy luminosa, al tener orientación sur y tres amplios huecos exteriores dando a una terraza privada de más de 60 metros(donde se puede instalar zona de sofás y zona de comedor), con plantas y toldos para la privacidad.
Uno de los puntos fuertes de esta vivienda es su gran terraza interior ubicada en el patio de manzana de la fina. Esta terraza permite tener un trocito de “selva” en mitad de la ciudad. Tanto el dormitorio principal como uno de los secundarios tienen acceso directo a dicha terraza. En la zona de paso se plantea una puerta ventana que permita la salida a la terraza y consiguiendo que
el verde de las plantas inunde toda la estancia.
Da a un patio de manzana muy grande,La vivienda es fruto de una obra de segregación, es producto de una rehabilitación integral. La vivienda se ubica en una primera planta alta (hace casi como un segundo piso) y se entregará reformada con materiales de calidad.
La vivienda consta de una superficie interior útil de 103 metros cuadrados útiles, y 165 metros cuadrados construidos.
Distribución: se accede al piso por un vestíbulo distribuidor con puertas RF cortafuegos, dando acceso a un pasillo de 10,34 metros, que da paso a un gran espacio de 40,26 metros donde se encuentran la cocina, comedor y salón con mirador que da acceso a la terraza de uso privado ; 3 dormitorios dobles y 2 baños completos con pavimento de gres porcelánico de primera calidad.
Los 3 dormitorios están equipados con armarios empotrados con mucha capacidad.
El dormitorio principal es en formato suite con salida a la terraza, amplio armario y con baño incorporado.
MEMORIA DE CALIDADES: El piso es un producto singular, y la reforma se realizado con materiales de lujo, con aislamiento térmico y acústico en toda su envolvente:
Las divisiones interiores de la vivienda se realizarán mediante sistema de tabiquería de doble placa de yeso laminado a cada lado fijada con perfilería metálica con aislamiento térmico y acústico interior de lana mineral.
En las zonas húmedas será una única placa de cartón yeso resistente al agua más el alicatado.
La división entre viviendas estará compuesta por un sistema mixto de fábrica de ladrillo fonoresistente trasdosado con doble placa de cartón yeso, con aislamiento térmico y acústico de lana mineral al interior, fijadas a perfilería metálica.
La separación entre viviendas y zonas comunes se realizará con fábrica de ladrillo fonoresistente trasdosado por el interior con doble placa de cartón yeso laminado más aislamiento acústico y térmico de lana mineral y guarnecido en yeso hacia las zonas comunes.
Las ventanas:
La carpintería de las ventanas será de PVC con rotura de puente térmico, tipo monoblock. Serán de apertura oscilobatiente excepto en puertas balconeras y en salones para el acceso a las terrazas. Colores blanco/verde, blanco/ marrón y blanco/blanco según composición de fachada correspondiente.
El acristalamiento de todas las ventanas será doble vidrio con cámara de aire deshidratado tipo “Climalit”, y con tratamiento bajo emisivo según fachadas para mejora del bienestar y de la envolvente térmica del edificio.
El vidrio bajo emisivo permite añadir prestaciones al doble acristalamiento, aumentar la eficiencia energética y por tanto consiguiendo un mayor ahorro energético y confort en la vivienda.
Se instalarán persianas enrollables de lamas PVC lacado con aislamiento inyectado, color a determinar por la dirección facultativa, permitiendo un oscurecimiento total de las estancias de descanso
Puertas:
Puerta de acceso a vivienda con bisagras y cerradura de seguridad y terminación lacada en blanco.
Puertas interiores de paso con altura 2,40m, abatibles o correderas según tipologías, acabadas lacadas en blanco molduradas. Herrajes, manillas y tiradores serán de acero mate o cromados.
Armarios en madera laminada acabado a elegir, con puertas batientes lisas.
Baños: se entregará con sanitarios y mueble de labavo y alicatado con pavimento de gres porcelánico de primera calidad
La cocina: La cocina se entregará amueblada con muebles altos y bajos.
La encimera y el frente entre los muebles altos y bajos será de Silestone Grupo IV o similar y se instalará fregadero de acero inoxidable con grifería monomando de bajo caudal reduciendo así el consumo de agua.
Los electrodomésticos incluidos en la cocina, serán de marca Bosch o similar.
Se ha diseñado un proyecto de iluminación.
Dispone de sistema individual de agua caliente y calefacción de gas natural.
Buen edificio, señorial, muy bien mantenido, con la ITE pasada, y con la fachada recien rehabilitada en 2024.Tiene ascensor a cota cero y montacargas. Accesibilidad total.
El edificio no tiene barreras arquitectónicas, el portal está rehabilitado manteniendo su diseño original.
Uno de los puntos fuertes de esta vivienda es su gran terraza interior ubicada en el patio de manzana de la fina. Esta terraza permite tener un trocito de “selva” en mitad de la ciudad. Tanto el dormitorio principal como uno de los secundarios tienen acceso directo a dicha terraza. En la zona de paso se plantea una puerta ventana que permita la salida a la terraza y consiguiendo que
el verde de las plantas inunde toda la estancia.
Ubicación: primera fila de playa, y junto al puente que cruza al Boulevard!
Este piso es un producto único, al tratarse de un piso junto a la playa, con terraza privada, en un edificio señorial, y fruto de una rehabilitación integral, con materiales constructivos de calidad, a estrenar.
Magnífica relación calidad-precio!
