Te presentamos esta vivienda situada en El Juncal, una zona consolidada de Sevilla, ideal para quienes buscan un piso funcional, bien ubicado y rodeado de todos los servicios necesarios para el día a día.La vivienda se encuentra en una tercera planta sin ascensor y cuenta con una distribución cómoda y muy aprovechable: 3 dormitorios, salón-comedor, cocina equipada, 1 baño completo y terraza.El salón-comedor es una estancia acogedora, con buena entrada de luz natural y salida a la zona de terraza, aportando ventilación y amplitud al espacio principal. La cocina es independiente y se entrega equipada, pensada para un uso práctico diario. Sus tres dormitorios ofrecen muchas posibilidades: dormitorio principal, habitaciones infantiles, despacho, zona de estudio o espacio para invitados.El baño dispone de bañera y la vivienda presenta una distribución sencilla y cómoda, perfecta tanto para una familia como para compradores que busquen una buena opción de inversión en Sevilla.Uno de los puntos fuertes de esta vivienda es su ubicación. El Juncal es un barrio con vida, tranquilo y muy práctico, con supermercados, pequeños comercios, bares, colegios, zonas deportivas, farmacias y servicios de proximidad. Además, se encuentra próximo a zonas como El Plantinar, Nervión, Ciudad Jardín y Avenida de la Paz, lo que permite tener a mano una amplia oferta comercial, educativa y de ocio.Una vivienda con muchas posibilidades, en una zona cómoda, bien comunicada y con todos los servicios alrededor.No dejes pasar esta oportunidad. Llámanos y ven a visitarla.Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)PRECIO DE VENTA: 239.900€ + GASTOSEn cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 16.793€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral.•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [700 aprox.] € (IVA incluido).•Honorarios Agencia del comprador: 11.611,16€.
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