Vivir en San Pablo (Barrio A), a un paso de la Av. del Greco, es disfrutar de un barrio consolidado, cómodo y con todo al alcance. Le presentamos esta vivienda en 2ª planta sin ascensor, ideal para quienes buscan un hogar funcional y bien distribuido.Nada más entrar, el salón-comedor se convierte en el corazón de la casa: un espacio amplio y luminoso, con gran ventanal, zona de comedor definida y aire acondicionado, perfecto para las reuniones en familia o para desconectar al final del día.La cocina es independiente, tipo galería, con encimera de granito y buen frente de almacenaje, además de ventana que aporta ventilación y luz natural. La vivienda cuenta con 3 dormitorios, versátiles para adaptarse a su estilo de vida: dormitorio principal, habitación infantil, despacho o cuarto de invitados.El baño dispone de plato de ducha y termo eléctrico. Como extra práctico, encontrará un espacio de lavadero que facilita el día a día.Ubicación estratégica: rodeada de comercios, colegios, servicios y buenas conexiones de transporte, para que su rutina sea más sencilla.Si busca una vivienda con estancias aprovechables y una localización que suma valor, ésta puede ser su próxima casa. Llame y reserve su visita: oportunidades así se deciden en persona.Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)PRECIO DE VENTA: 129.900€ + GASTOSEn cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 9.093€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral.• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [700 aprox.] € (IVA incluido).• Honorarios Agencia del comprador:7.260 € IVA incluido
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