Oportunidad en planta baja en el barrio A de San Pablo, ideal para diseñar tu vivienda a medida.Te presentamos esta vivienda en planta baja situada en el barrio A de San Pablo, una de las zonas más consolidadas y demandadas de Sevilla, perfecta para quienes buscan comodidad, buena ubicación y una vivienda con gran potencial de transformación.El inmueble, completamente exterior, destaca por su buena luminosidad natural, aportando una sensación agradable y acogedora en todas sus estancias. Actualmente cuenta con una distribución funcional compuesta por dos habitaciones, un salón amplio, cocina independiente y un baño.La vivienda se encuentra para reformar, lo que la convierte en una excelente oportunidad para crear un hogar totalmente personalizado, adaptándolo al estilo y necesidades del futuro propietario. Su distribución permite múltiples posibilidades de renovación y aprovechamiento del espacio, ideal tanto como vivienda habitual como para quienes buscan una inversión con proyección.Ubicada en una zona consolidada con todos los servicios al alcance: comercios, transporte público, centros educativos, zonas verdes y todo lo necesario para el día a día sin necesidad de grandes desplazamientos.Una vivienda con gran potencial en planta baja, cada vez más demandada por su comodidad y accesibilidad. Perfecta para convertirla en un hogar moderno y funcional en una ubicación estratégica de Sevilla.No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarla.PRECIO DE VENTA: 125.000€ + GASTOSEn cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 8.750 €), sin perjuicio de tipos reducidos del, 6%, 3,5%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral.•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [500 aprox.] € (IVA incluido).•Honorarios Agencia del comprador: 7.260 IVA incluido.
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