Esta vivienda no se describe, se siente. Desde el primer momento transmite esa sensación de hogar que resulta tan difícil de encontrar y tan fácil de imaginar cuando se cruza su puerta. Mármol, climalit, piscina, amplitud, iluminación, 2 cocinas, sótano,....La casa está diseñada para disfrutar de cada espacio con comodidad, amplitud y mucha vida en familia. En planta baja cuenta con un dormitorio amplio y un baño completo, una distribución muy práctica tanto para el presente como para el futuro. El salón, luminoso y acogedor, dispone de grandes ventanales por los que entra el sol de la mañana, creando un ambiente cálido y agradable durante todo el día.La cocina, muy espaciosa, invita a disfrutarla de verdad: no solo para cocinar, sino también para compartir desayunos, comidas y momentos cotidianos sin necesidad de salir de ella. Desde aquí se accede cómodamente a la zona de lavadero, al garaje y a una fantástica zona de verano pensada para el disfrute.En la planta alta encontramos el dormitorio principal, que destaca por su amplitud y por contar con vestidor, un espacio íntimo y funcional. Además, dispone de otros tres dormitorios de buen tamaño, perfectos para familia, despacho o zona de invitados.Pero si hay un rincón que convierte esta casa en una vivienda verdaderamente especial, es su espectacular sótano. Un espacio preparado para convertirse en el auténtico centro de reunión de la casa: ideal para celebraciones familiares, encuentros con amigos o fines de semana inolvidables. Cuenta con cocina completa, zona de barra y acceso directo a la piscina, un auténtico lujo que hará que cada verano se viva de una forma única. para completar la planta baja, tiene 2 habitaciones para usos múltiples y un trastero amplio.Una casa pensada para vivirla, disfrutarla y crear recuerdos inolvidables.Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)PRECIO DE VENTA: 598.000€ + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 41.860), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral.•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [1.000 aprox.] € (IVA incluido).•Honorarios Agencia del comprador: 4% mas IVA.
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