Se vende acogedor piso en segunda planta sin ascensor, situado en pleno barrio de El Carmen, en Triana, una de las zonas con más personalidad y vida de Sevilla.La vivienda cuenta con un agradable salón-comedor muy luminoso, con acceso a una terraza cubierta que aporta un espacio extra ideal como zona de relax, despacho o almacenaje. La distribución es cómoda y funcional.Dispone de 2 dormitorios, perfectos tanto para vivienda habitual como para inversión, cocina independiente con buena ventilación y baño completo con placa de ducha.Entre sus características destacan:-Buena entrada de luz natural.-Distribución práctica y bien aprovechada.-Ventanas al exterior, ventilación cruzada.-Suelo de tarima.-Aire acondicionado en salón.Ubicado en una zona consolidada, con todo tipo de servicios a mano: comercios, colegios, transporte público y a pocos minutos del centro de Sevilla. Triana ofrece el equilibrio perfecto entre tradición, ambiente de barrio y cercanía a la ciudad.Ideal para primera vivienda o como inversión en una de las zonas con mayor demanda de Sevilla.No dejes pasar esta oportunidad. ¡Ven a visitarlo!.Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)PRECIO DE VENTA: 167.000€ + GASTOSEn cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 11.690 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral.•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [500 aprox.] € (IVA incluido).•Honorarios Agencia del comprador: 8082 IVA incluido.
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