Le presentamos esta estupenda oportunidad de adquirir una vivienda completamente reformada, acogedora y lista para entrar a vivir, situada en una de las zonas más consolidadas y con mejor proyección de Sevilla: el Polígono de San Pablo.Desde el primer momento en que se accede al interior de esta propiedad, se percibe una atmósfera de claridad, amplitud y buen gusto. La vivienda cuenta con una distribución funcional y espacios muy bien aprovechados, destacando por su luminoso salón-comedor, decorado con tonos neutros y mobiliario contemporáneo, perfecto para crear un ambiente relajado tanto para la vida diaria como para recibir invitados.La cocina independiente es amplia y se encuentra completamente amueblada y equipada con electrodomésticos de gama funcional. Dispone de una galería acristalada que permite la entrada de luz natural y favorece la ventilación cruzada, algo especialmente valorado en el clima sevillano.El inmueble cuenta con dos dormitorios exteriores. El dormitorio principal destaca por su amplitud y doble ventanal, lo que le otorga gran luminosidad durante todo el día. Ambos dormitorios disponen de armarios y mobiliario, lo que facilita una mudanza cómoda y sin complicaciones.El cuarto de baño, combina modernidad con elegancia. Equipado con plato de ducha, mampara de cristal, lavabo de diseño actual y sanitarios nuevos. Todo con un revestimiento cerámico en tonos grises que aporta un aire sofisticado y muy funcional.En cuanto a confort, la vivienda incluye aire acondicionado por split en el salón, lo que garantiza una temperatura agradable en cualquier época del año.Entorno y servicios de la zonaVivir en el Polígono de San Pablo es disfrutar de una excelente conexión con el centro de la ciudad y de una amplia variedad de servicios sin necesidad de desplazamientos largos. Es un barrio tranquilo y familiar, que combina tradición y modernidad, ideal tanto para familias como para personas mayores o jóvenes que buscan calidad de vida.Transporte público:A escasos minutos a pie encontramos varias paradas de autobuses urbanos que conectan con toda Sevilla: líneas 2, 27, B3 y C1, entre otras, lo que garantiza una movilidad fluida y eficaz.Fácil acceso a la SE-30 y cercanía con la estación de Santa Justa, ideal para quienes viajan frecuentemente o trabajan en otras zonas de la ciudad.Servicios cercanos:Centros educativos como el CEIP Miguel Hernandez o el IES San Pablo, muy valorados por las familias.Zonas verdes y espacios de recreo, perfectos para pasear o hacer ejercicio al aire libre.Centros de salud, farmacias, gimnasios y entidades bancarias a pocos metros de la vivienda.Supermercados como Mercadona, DIA o MAS, y una oferta comercial variada con panaderías, fruterías, ferreterías, tiendas de barrio y bazares.Comercio local y ocio:Amplia oferta gastronómica, con bares de tapas, cafeterías y restaurantes de cocina tradicional andaluza.Comercios especializados como peluquerías, tiendas de ropa, estancos y librerías.Proximidad a centros cívicos y asociaciones culturales del barrio que enriquecen la vida comunitaria.Una excelente inversión o primera viviendaYa sea como primera residencia, vivienda de alquiler o inversión rentable, esta propiedad reúne todas las características para convertirse en una elección segura. Viviendas con esta relación calidad-precio, en zonas tan bien conectadas y equipadas, no suelen estar disponibles mucho tiempo en el mercado.Si está buscando un piso listo para entrar a vivir, sin necesidad de reformas, con buena orientación, ventilación cruzada, excelente ubicación y todos los servicios al alcance… ¡Esta es su oportunidad!Solicite su visita hoy mismo. Estaremos encantados de asesorarle en todo el proceso.
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