Amplia vivienda con terraza y excelentes vistas junto a la Iglesia del Cachorro – Triana OesteLe presentamos esta magnífica oportunidad de adquirir una luminosa y espaciosa vivienda ubicada en una de las zonas más demandadas de Triana, concretamente en su parte occidental, a escasos metros de la emblemática Iglesia del Cachorro. Una localización que combina la tradición y el sabor del barrio trianero con la comodidad de amplias avenidas, zonas verdes y todos los servicios a su alcance.Esta vivienda se encuentra situada en una segunda planta con ascensor de un edificio moderno y bien conservado, en un entorno tranquilo, con jardines comunitarios y zonas peatonales muy agradables.El inmueble cuenta con aproximadamente 125 m² construidos, excelentemente distribuidos para proporcionar el máximo confort y funcionalidad. La propiedad destaca por su luminosidad natural, gracias a su orientación exterior y su terraza con vistas abiertas a la plaza ajardinada, ideal para disfrutar de momentos de relax al aire libre.2 plazas de garaje opcionales a 22.000 € cada una. Distribución:Salón comedor amplio, con doble acceso y salida directa a la terraza, ideal para crear dos ambientes diferenciados (zona de estar y zona de comedor).Cocina independiente, completamente amueblada, con una distribución en línea que aprovecha al máximo el espacio, y acceso a un práctico lavadero.cuatro dormitorios: todos con luz natural, dos de ellos con armarios o espacio para mobiliario a medida. La vivienda dispone de aire centralizado en todas las estancias menos en la cocina. Dos baños completos: uno con bañera y otro con ducha, ambos con ventilación y en perfecto estado de uso.Terraza exterior privada, con espacio para mobiliario auxiliar y preciosas vistas despejadas a una zona ajardinada comunitaria.Calidades y detalles a destacar:Suelos de mármol en toda la vivienda.Puertas de madera maciza.Pre Instalacion de aire por conductos en el salón y splits individuales en dormitorios.Carpintería exterior de aluminio blanco con persianas.Edificio con ascensor y sin barreras arquitectónicas.Entorno y comunicaciones:Ubicada en un enclave privilegiado del barrio de Triana, junto a la Ronda de Triana y a muy pocos minutos del centro histórico de Sevilla. La zona dispone de todo tipo de servicios: supermercados, centros educativos, zonas deportivas, parques infantiles, bares, restaurantes y una excelente conexión con transporte público (paradas de bus y carril bici). A un paso del puente del Cristo de la Expiración, con fácil acceso hacia Los Remedios y la Cartuja.Esta vivienda es una excelente elección tanto para familias que busquen espacio, luz y ubicación, como para inversores que deseen una propiedad en una zona con alta demanda.No deje pasar esta oportunidad. Contacte con nosotros para concertar una visita y descubra de primera mano todo lo que esta vivienda puede ofrecerle.Los honorarios a percibir por RGMFincas Inmobiliaria serán del 4%+IVA. Los gastos de notaría, gestoría, impuesto de transmisiones patrimoniales y registro no están incluidos en el precio.
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