Exclusivo Bajo de Esquina en Capanes del Golf, Benahavís
Vistas al golf · Terraza de 65 m² · Spa y seguridad 24h
Descubre una oportunidad única en una de las urbanizaciones más prestigiosas y seguras de la Costa del Sol. Este elegante apartamento de 183 m² construidos destaca por su privilegiada ubicación en esquina y su posición en planta baja elevada, que garantiza máxima privacidad, abundante luz natural y una excelente orientación sur/suroeste.
Características principales:
Amplia distribución con 2 dormitorios luminosos y 2 baños completos con suelo radiante para un confort superior.
Cocina de alta gama totalmente reformada y equipada con electrodomésticos premium: doble horno, placa de convección, nevera americana y vinoteca independiente.
Espectacular terraza de 65 m², un verdadero oasis privado con toldos eléctricos, ventiladores de techo y zona de estar ideal para disfrutar de atardeceres con vistas abiertas al jardín y al campo de golf.
Climatización inteligente mediante sistema de aire acondicionado de última generación con Airzone, control independiente por estancias y gestión remota vía app.
Incluye amplia plaza de garaje subterránea y trastero de gran capacidad.
Un estilo de vida de 5 estrellas:
Complejo cerrado con seguridad y vigilancia 24 horas.
Exclusivo club social con gimnasio renovado, spa, sauna, baño turco y piscina cubierta climatizada con jacuzzi.
Cinco piscinas exteriores rodeadas de jardines tropicales y acceso directo al campo de golf El Higueral.
Servicios de mantenimiento de alto nivel, recogida diaria de residuos y administración en el propio complejo.
Está situado en una zona residencial muy tranquila y exclusiva, rodeada de campos de golf, concretamente junto a El Higueral Golf. A pesar de su entorno natural, tiene muy buena conexión:
A unos 5 minutos de San Pedro de Alcántara
A unos 10 minutos de Marbella
A unos 45 minutos del aeropuerto de Málaga
Es una zona muy valorada por su privacidad, seguridad y cercanía tanto a la costa como a servicios, restaurantes y colegios internacionales.
Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediación
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro:643.000€ estimado en 45.010€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.500 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 600 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia : incluidos en el PVP.
- Total estimado con impuestos , notaria y registro: 47.110 €
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005
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