Amplio piso de 4 dormitorios con terraza, piscina y orientación sur en Vélez-Málaga
Se vende luminoso piso de 110 m² ubicado en una zona tranquila de Vélez-Málaga, ideal para familias o como inversión. La vivienda destaca por su excelente orientación sur, lo que garantiza luz natural durante todo el día.
Cuenta con una distribución muy cómoda: 4 dormitorios amplios, todos con armarios, y 2 baños completos, uno de ellos en suite dentro del dormitorio principal.
El salón es espacioso y con acceso directo a una agradable terraza, perfecta para disfrutar del clima durante todo el año. La vivienda se encuentra en buen estado, lista para entrar a vivir, y dispone de aire acondicionado para mayor confort.
Ubicada en un residencial con piscina comunitaria, ideal para relajarse y disfrutar en los meses de verano.
Una oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad y buena orientación en una de las zonas más demandadas de Vélez-Málaga.
Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediación
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro:303.000€ estimado en 21.210€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 400 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia : incluidos en el PVP.
- Total estimado con impuestos , notaria y registro: 22.610 €
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005
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